1樓：韓跑跑
不存在扯平，理財利率低於房貸利率就是虧的。理財利率高於4％基本都存在虧損利息或本金的風險。
真要說的話，5.5的貸款利率當然是和5.5的理財利率扯平。只要保留防止家庭意外的一部分活動資金就好了，想靠理財賺銀行的錢那是笑話。
假使你選擇等額本金貸款，100萬房子首付30％，你有60萬本金，運氣好有5.5％的穩定理財。
方案一，首付30萬，30萬理財 ，第乙個月需支付利息70萬/12*5.5％。獲得理財利息30萬/12*5.5％，兩者抵消第乙個月需要支付40萬/12*5.5％的利息。
方案二，首付60萬，貸款40萬第乙個月的利息就是40萬/12*5.5％。跟上面是一樣的。
總之，5.5的商業貸盡量少貸一點，靠理財的收益是跑不過貸款利息的，留下一部分資金防止意外就好了，低利率的公積金當然就是要盡量高貸了。
2樓：leon1981
1、房貸利率銀行沒有耍花招，說多少就是多少，不像分期手續費什麼的實際是名義的一倍。
2、正規的銀行保本理財肯定不如房貸，但這是普通人能拿到的最便宜的貸款。以後的日子很長，你可能會需要貸款買車、貸款大額消費、借首付買第二套房、有投資機會需要大筆的錢等等等等，這個時候你去銀行，利率會高很多
我現在的房貸利率是3 43 ，還需要改成lpr嗎？
常在 我也是這個利率，經過這幾天研究決定改為固定利率，之前被銀行自動改為浮動的了，確實已經很低了，一至兩年估計利率會低，保不准以後不會高於4.8，改了以後會擔心利率調整，何必自找麻煩呢，再低還能低多少，建議你先了解一下浮動利率的演算法，3.43是4.9的利率打7折後的利率，國家鼓勵買房時利率會低，調...
房貸利率在還款期間內不是固定的嗎？
Lindstong 現在的房貸利率是定期變化的，lpr利率，每個月央行會發布當月的lpr利率，如果你是新簽訂的合同，可能就根據你是首套房還是二套房的情況，進行上浮，以lpr為基準進行上下的調整。現在下調的可能性很小了，基本都是上浮。這樣你的還款利率就確定了，之後你可以選擇定期變更你的利率，比方說每年...
央行為什麼調高首套房的房貸利率？
月之陰暗面 至今沒搞懂這個政策的深意。是勸退剛需？那完全可以認貸不認房。或是趁機再割剛需一刀？我認為把剛需當做最後羊毛的概率比較大。 甲醛有害健康 首套房怎麼判定呢，就是市內唯一住房，打個比方，如果你高興，而且不限購，你在江蘇每個市都可以買一套，都算是首套。上海投資客經常去江蘇或者浙江不同地方買一套...