1樓：Lindstong
現在的房貸利率是定期變化的，lpr利率，每個月央行會發布當月的lpr利率，如果你是新簽訂的合同，可能就根據你是首套房還是二套房的情況，進行上浮，以lpr為基準進行上下的調整。
現在下調的可能性很小了，基本都是上浮。
這樣你的還款利率就確定了，之後你可以選擇定期變更你的利率，比方說每年調整一次，那麼可以是你開始放款的那個月進行調整，也可以是每年的年初，這樣利率會根據這個月份的前乙個月的lpr利率來確定你下乙個年度的利率。
2樓：京津冀金融諮詢
不是的，現在都是LPR利率，今年的基準利率是4.65%，您還款期間如果LPR有降低或者上公升，您的房貸利率也是會跟著有降低或者上公升。
3樓：顧顧顧
這主要取決於你是啥時候辦的貸款，辦貸款的時候選的是固定利率還是浮動利率，早幾年前，當時還沒有浮動利率，當時就是全國都是固定利率，不同的銀行有不同的折扣，後來出了LPR，那個是浮動利率，近幾年來都是穩中有降的趨勢，好像現在辦貸款的話基本都是浮動利率比較多了，這個不是固定的
如何看待房貸利率上浮？
超級崽崽 瀉藥。從題主的提問上看出並不太懂金融知識。這個並不是什麼誰得利的問題，而是經濟問題和國家政策發展問題。所謂利率變化並不是單獨貸款上公升而是利率市場化的表現，從兩個方面來說。1.基準利率。基準利率是命根子，國家定個基調，標誌著國家利率水平。2.市場化利率。各商業銀行按市場情況自行制定利率，但...
房產中介能把房貸利率降低嗎
E 100WT 中介不能降低利率，但可以幫你找到低利率的，不同銀行條件不一樣。我所在的城市，現在普上遍上浮15 25，但有的可以做到基準。 小彬彬萬萬歲 我做中介三年多，座標珠海。房貸基準利率目前4.9 這是央行定的，目前首套房 二套房或商業房產的利率上浮情況每家銀行都是不一樣的。如果您購買一手房的...
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鄴地樊斌 2020年LPR利率總體是下行的，絕大部分住房按揭貸款利率下調後，月供 分期還款額 均會減少，但也存在極少部分貸款，利率下調後月供不減反公升，這種情況確實存在。這些貸款的共同特徵是 利率調整前，最後一期的分期還款額較大，利率調整後，會自動重新調整分期還款額，最後一期的金額分攤到每一期，導致...