1樓：鄴地樊斌
2023年LPR利率總體是下行的，絕大部分住房按揭貸款利率下調後，月供（分期還款額）均會減少，但也存在極少部分貸款，利率下調後月供不減反公升，這種情況確實存在。
這些貸款的共同特徵是：利率調整前，最後一期的分期還款額較大，利率調整後，會自動重新調整分期還款額，最後一期的金額分攤到每一期，導致利率調整後月供不減反公升。但總的還款金額會隨著利率下降而下降，而且，這個月多，下個月就會降下來。
正常情況下，利率下降了，月供會隨之下降，月供上公升的不多。假如您月供不降反公升，您核對一下，看看是不是如下情況：
正常還款期內，一旦發生LPR利率的變動，重新定價日當月就會存在分段計息，當期月供的前半部參照舊利率，當期月供的後半部分參照新利率。
重新定價日分兩種情況，一是每年的1月1日，二是貸款發放對應日，每筆貸款只能選一種，而且一旦選定，便不能變更。
由於重新定價日存在按照貸款發放對應日的方式，而貸款發放對應日可能是每月中的1-31號，並不固定。
舉個例子：重新定價日為20日，20日之前是按照舊的貸款利率執行，而20日之後則是按照新的貸款利率執行。
當LPR利率下降時，前半部的利率保持不變，後半部的利率出現下降，照理來說月供會變少，月供上公升的情況又是為什麼？
通常我們所說的貸款利率是年利率，按照國際慣例，年利率對照的是360天，即每月30天，但在實際執行時是依照當月的實際天數進行計息。
如果上個月是30天，而重新定價日當月是31天，就可能出現利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息，從而產生月供上公升。
特殊情況：若您的貸款最後一期還款日是2023年1月份，那麼，本期還款額較上期多，原因可能是2023年疫情期間有暫停還款發生。
舉例說明：如3-6月份暫停還款，7月份以後繼續按照原來的月供進行還款，那麼您是少還了4期（3-6月），在沒有發生利率調整的情況下，少還的部分會累積到最後一期。發生利率調整後，會重新計算分期還款額，最後一期的金額分攤到每一期，導致利率調整後月供不降反公升。
您的月供是公升還是降呢？
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