1樓：航海家
根據你的情況，不建議盲目跟風
想考慮兩個問題：
1、真的一點都沒有自住的需求考慮？度假、養老、留學這三樣2、一直海外投資的打算嗎？
如果你租金和增幅都很看中的話，目前的泰國可能真不是你最佳選擇。
泰國房產是租金收益比較穩妥，受眾面廣，比較百搭入門款，可總價增幅目前大多數還是紙上談兵的階段。租金收益已經不是當年的6個點，7個點起跳了，現在大部分房子也就是5%的水平浮動，超過5%的算比較好的了，這真是實話實說啦！
你這情況，適合考慮菲律賓，租金和增福都更有優勢，只不過好多人不了解罷了
這兩個地方都是我生活的地方，我也都買過，仔細對比一下吧：
@Nautilus
@Nautilus-泰國房產
2樓：泰國早茶哥
1.每年到泰國的國際遊客4000萬，中國遊客特別喜歡，據統計70%以上的中國遊客第一次出境遊會選擇泰國。
2.泰國常駐人口7000萬，同時泰國作為東南亞地區的中心國家，是為了多個國際大公司在東南亞設分公司/工廠的重要選擇（國內華為、阿里、京東都在泰國進行了投資），這樣一來就會帶來大量的跨國商務人士，那麼曼谷是泰國的唯一中心城市，發展的重心可以粗糙的模擬中國大北京。
3.泰國18年GDP4770億美元，東南亞排第二，第一是印尼，（因為這幾天梯子壞了沒法查19年的資料，不過之前有看到過19年好像越南的GDP趕上來了），那19年，再加上20年這次疫情的影響，泰國GDP增速下調應該是板上釘釘了（疫情應該對全球的GDP都會影響）。
4.泰銖強勢，泰銖這幾年對人民幣基本一路上揚，那目前泰銖處在乙個高位，繼續大幅的持續走強可能性並不大，但在國際上堅挺力度還是夠的，雖說目前換泰銖買房可能並不是最好的時機，但只要能穩住還是可以的。
5.租金收益，不要相信那些無良中介所說的8-10%的租金回報，還有什麼包租，那都是過分包裝的，都是忽悠人。實際的情況在曼谷大概的租金回報是在4-5%左右，好的地方6%也是有的，並不會像中介吹的那麼高。
不過4-5%的回報，也已經非常不錯了，重要的是穩定的資金流。
6.房產公升值，綜合以上所說，公升值空間目前來看不可能像13-17年那種「一天翻一番」的情況出現了，而且隨著國內資金進場，當地新盤專案層出不窮，參差不齊，整體需求關係出現失調，19年整體市場情況偏弱就是最好的證明（但是，這是不是才是乙個好時機呢？哈哈）
7.如果題主更看重的是「增值」而非「租金」，有那麼一點點「炒房賺快錢「的念想，我勸你還是三思而後行吧！
另外可以看看我的專欄哦～
找茬泰國房產
3樓：愛海外
愛海外是專注於泰國的海外置業平台。前面幾位已經分析的很詳細了。
我稍微做些補充吧。
首先是一帶一路，開闢了泰國市場。
中泰高鐵的建成，將交通化為簡單。
您純投資的話，建議考慮價效比比較高的地段。比如我們所說的素坤逸地段等。相當於上海的南京路，北京的長安街這樣的。
或者是像我們有個專案叫做蘭實運河小鎮，它是蘭實大學的指定公寓。也坐落在大學城周邊。
而且這個專案很便宜。畢竟大學城周邊都是以學生自主為主，相對的，也沒有那麼豪華。
投資比較熱門的還有就是普吉島和芭提雅這種了。
面向大海，春暖花開。是多少人都嚮往的境界。
因此，很多人都嚮往著買海景房。
而且，海景房對於出租來說，非常方便。
我們搭建了海寓管家，專門處理顧客的出租需求。
說道租金回報。
有些人喜歡買長租的，比如我們有乙個專案是溫德姆酒店。包租30年，前5年收益最高可達9%。
有人喜歡短租的，比如2年5%這樣。
這個還是看人喜歡，就像有些人喜歡存銀行，有些人喜歡買房。
搏一搏，單車變摩托。
4樓：Nate
租金回報有兩種，一種是包租一種是代租，說實話二者從回報角度上來說區別不大，可能代租的回報會再高一點點，大抵也就是5%左右
房產增值這是個論題級了，房地產相關理論太多，曼谷方面，從知乎各專家中介給的資料來看是漲漲漲的，就我看來Aisa這邊日本20年前漲了，中國這10年漲了，現在也該輪到東南亞了？就目前曼谷gdp的情況來看還是喜人的，只要買在核心位置，那肯定增值潛力不小，但是你這70萬的…我真不知道在哪了
泰國普吉島的房產有優勢嗎？現在值不值得投資呀？
學長nic 泰國外中國人買房最多的四個城市 曼谷，芭提雅，普吉島，清邁。以我自己的想法和經驗來看，曼谷，毫無疑問，泰國首都，不管是GDP還是什麼，都是全國最高的。而芭提雅，聞名的 東方夏威夷 老外眾多，黃賭都是合法的，老外經常來這邊租個7。清邁，養老城市，也是一些喜靜的遊客很喜歡的地方，物價低，環境...
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