1樓：泰國小師弟
看了你的文章，感覺你不是很了解，泰國房產的情況，中國銀行利息存款現在是多少？已經到了5%-10%了嗎？
泰國早就不能給中國人貸款了，審批特別麻煩而且基本不能批，所以都是全款，要不就是走新幣，明白吧，
泰國購房投資，風險肯定是有的，你不能預期風險，那麼只能根據以往的或者未來的政策去判斷。
2樓：南寧外海置業有限公司
與國內相比，購買泰國房產是非常不同的體驗。
購買土地
雖然泰國法律規定外籍人士不能以其名義在泰國擁有土地，但允許他們擁有對任何房產或其他建築的所有權，有兩種方法可供外籍人士獲取土地。
第一種方法：購買土地租賃權，第乙個合法租賃期30年，還可以再續租另外兩個30年，總共可有90年。租賃土地後可建設房產，土地上的建築物所有權全歸外籍人士所有。
第二種方法：如果外籍人士計畫在泰國開設公司，可以公司名義購買土地，土地註冊在公司而非個人名下，外籍人士通過公司授權享有對土地和房產的控制。目前，泰國法律允許外籍人士以泰籍配偶的名義購買土地，但用於購買土地的錢必須合法屬於泰籍配偶，外籍人士無權主張。
3樓：Nonowl
國內的房產投資看重房產的溢價、增值，而泰國房產投資看中不止投資價值、公升值，更是看中租金回報率。
在泰國，平均的租金回報可達5.13%，而普吉島，大部分房子的租金回報率都基本穩定在6-8%之間。這也意味著在泰國房產本身處於乙個健康的市場環境，說明它具有保值性，相對穩定可靠，資產的風險配置相對低。
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4樓：sapphire蜀黍
這是乙份置業稅單，算算你在泰國購房投資需要繳多少錢？
近年來越來越多的海外置業者選擇投資泰國房產，除了因為其優越的地理環境，美麗宜居的自然條件，安全穩妥的低投資門檻，還有較高的租金收益率。那麼我們該如何在泰國買房，泰國購房置業的稅費和流程是怎樣的呢?
泰國對外中國人購房的政策
外中國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。也就是說一棟樓裡只有49%的房間給外籍人士選購。
外中國人在泰國買房可貸款，首付一般是25%-30%，利率在5%左右。看中房子後就要先交首付。交房時申請貸款。
在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費，費用不高。
泰國置業稅費
購買流程：
1.定金：5萬泰銖(定房當日繳納) 簽訂認購書收據
2.協同銀行新開泰國賬戶
3.3-4個工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，需郵到顧客那裡簽字，簽完後，客戶自己保留乙份原件，另乙份郵給開發商
4.首付：2週內匯入將錢匯入個人泰國賬戶，再從個人賬戶約定金額轉入開發商(首付一般是25%—30%)
5.開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間
6.收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領取房產證
匯款方式：
A.外匯管制的國家：
1.需要在泰國工行或中行開通乙個賬戶
2.以學習、旅遊、差旅的名義匯到自己的賬戶
3.從泰國賬戶以買房的名義匯款給開發商
PS:過戶需要外匯證明，所以不能直接在泰國刷卡，並且外匯管制的國家不允許直接買房的名義匯到泰國
B.非外匯管制國家：
直接以購房的名義匯到開發商
為什麼大家都去美國日本泰國等地購買房產投資，而沒有去俄羅斯買房產投資？
水水的老貓 因為俄羅斯絕大部分房產沒有投資價值，只有居住價值。1.匯率不穩定且長期貶值，經濟不景氣 2.利潤稅要30 3.除了莫斯科和聖彼得堡市中心那種稀缺資源，俄羅斯就是乙個地廣人稀毫不缺地的地方。 駑馬十駕 據我所知，在俄羅斯經商的中國商人是有俄羅斯房產的。至於數量確實遠不如美國日本和泰國多。畢...
是否建議持有泰國房產？
航海家 海外分散資產的終極意義不是賺多少錢的事 當然值得持有，除非你有更好的選擇 可以分散多國，但泰國完全值得長期持有，我自己也還有房子海外買個房，也不僅僅是要賺多少錢，關鍵時刻你能住上，這本身就是一種價值 關於海外資產配置的經驗之談，看我這篇專欄文章吧Nautilus 吃過螃蟹的人告訴你 海外買房...
泰國房產真的可靠嗎？
一碟小蔡 你指的可靠是指投資收益吧，其實從投資的角度去說，投資總是有風險的，沒有風險的投資肯定沒有收益，泰國很多房產現在宣傳的都是出租收益和投資回報率，所以從風險角度去考慮，風險肯定是偏大的 Yuki的曼生活 可靠嗎？應該問的是人可靠嗎，再問自己，不是問這個市場。泰國買房好話壞話網上已經眾說紛紜了，...