1樓：一碟小蔡
你指的可靠是指投資收益吧，其實從投資的角度去說，投資總是有風險的，沒有風險的投資肯定沒有收益，泰國很多房產現在宣傳的都是出租收益和投資回報率，所以從風險角度去考慮，風險肯定是偏大的
2樓：Yuki的曼生活
可靠嗎？應該問的是人可靠嗎，再問自己，不是問這個市場。泰國買房好話壞話網上已經眾說紛紜了，我就只說寫實際小情況吧。
很多買房者都會疑慮的乙個問題，泰中國人是否會買公寓。這個可能是顧慮到本地市場，對於投資者來說也很重要。我的回答是泰中國人自己當然也買，只是沒有中國人那麼「不顧一切」。
國內的房子有很多屬性，比如戶口，學區，而泰國的屬性不明顯。畢竟乙個專案的51%需要買給當地人，如果當地真的沒有市場，那麼開發商得頂著多大壓力。我也遇到過不少泰中國人專業炒樓花。
再看看泰國白領階層的收入，不比國內差而且泰中國人買房子對他們來說太簡單了，貸款款都可以達到70%-80%。
泰國買房子還要認清現實，在市面上能看到的回報率多多少少都是注水的，我們一般講泰國的公寓租售比在5%以上，是指的長租，也就是(年租金-物業管理費) /總房款，也有些人不把物業費計算進去，這樣顯得好看一些。然而有些人會告訴你去airbnb上查一下這個樓盤，租金多在300塊一晚，-乙個月就是9千塊，回報率分分鐘爆。
3樓：海外顧問幫Suri
有錢的中國人為了資產配置分散風險，紛紛研究起海外投資，東南亞市場更是受到中中國人的廣泛青睞，尤其是距離中國超級近的泰國，成為了中國人的後花園。房產的展望還是很友好的，大部分人對於投資泰國房產也是持積極態度。
1）選擇大開發商專案
決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商專案，並且一定要親自去了解情況，如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等。
2）期房要確認開發商拿到EIA
如果選擇購買期房，一定要驗證開發商是否拿到EIA。泰國法律規定如果地產專案不能通EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證.這對後期的簽約過戶都會有很大影響。
只有通過了EIA認證後，開發商才可正式動工。
3）盡量買在市中心或者核心區域
盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發乙個新區域要事半功倍。
4）租金回報率相對較高
泰國租金回報，一般是可以達到5%，如果位置、地段、配套、物業、戶型都很優質，那租金回報率可以達到6%-8%。網上說的10%甚至更高的超高收益，大多數都是沒有扣除物業管理費、租金收益扣稅後，在上浮20%的收入。
5）外中國人不能購買含有土地產權房子6）包租專案，享固定收益
泰國很多包租的專案，可以拿著固定的收益。一般為5年左右的包租，也有長達20年的包租，不用自己打理，也不用為了出租國內外來回跑，就可以拿到每月固定的收益。
任何投資都有風險，多花點時間研究最優配置，動盪時代，選擇適合自身情況的房子，危機來臨時多一點希望。
4樓：泰國小師弟
這個問題需要論證，優勢也有劣勢都有，我看說的都很全，主要是開客戶的出發點，你的出發點決定，靠譜還是不靠譜，如果說沒有想過要有風險，那就不要觸碰了。誰也不肯能告訴你一定是穩賺的，一定是靠譜的，只能用以往的資料，和現在的趨勢發展，來預判未來可能走向。
是否建議持有泰國房產？
航海家 海外分散資產的終極意義不是賺多少錢的事 當然值得持有，除非你有更好的選擇 可以分散多國，但泰國完全值得長期持有，我自己也還有房子海外買個房，也不僅僅是要賺多少錢，關鍵時刻你能住上，這本身就是一種價值 關於海外資產配置的經驗之談，看我這篇專欄文章吧Nautilus 吃過螃蟹的人告訴你 海外買房...
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