2023年購買二線城市的房產,未來是否有保值功能?

時間 2021-05-12 00:35:40

1樓:lengleng

你要知道中國二三線城市有哪些:

二線(30個)

昆明、大連、廈門、合肥、佛山、福州、哈爾濱、濟南、溫州、長春、石家莊、常州、泉州、南寧、貴陽、南昌、南通、金華、徐州、太原、嘉興、煙台、惠州、保定、台州、中山、紹興、烏魯木齊、濰坊、蘭州。

三線(70個)

珠海、鎮江、海口、揚州、臨沂、洛陽、唐山、呼和浩特、鹽城、汕頭、廊坊、泰州、濟寧、湖州、江門、銀川、淄博、邯鄲、蕪湖、漳州、綿陽、桂林、三亞、遵義、咸陽、上饒、莆田、宜昌、贛州、淮安、揭陽、滄州、商丘、連雲港、柳州、岳陽、信陽、株洲、衡陽、襄陽、南陽、威海、湛江、包頭、鞍山、九江、大慶、許昌、新鄉、寧德、西寧、宿遷、菏澤、蚌阜、邢台、銅陵、阜陽、荊州、駐馬店、湘潭、滁州、肇慶、德陽、曲靖、秦皇島、湖州、吉林、常德、宜春、黃岡。

根據英國經濟學人發布的資料,以下12個二三線城市是中國最有潛力的城市:

貴陽、襄陽、衡陽、宿遷、株洲、蕪湖、銀川、綿陽、南昌、南陽、昆明、徐州。

你家鄉上榜了嗎?

2樓:勤勞的韭菜

首先保值的定義是什麼?一年增值5%(相當於大額無風險理財),5年房齡,一般二手大概比一手便宜25%左右,最後交易成本大概也是高5%,30%平攤到每年約7%,就是說一手房起碼每年漲12%二手才能算貶值。大約6年一番。

6年再翻一翻,想都不敢想了。北上深再翻一翻市區都奔30-40萬去。

Ps:現在100萬以上可以去投資信託啊,能有7-12%,比 p2p靠譜多了

3樓:Jason chen

請先確保你說的二線標準,現在這個事情有太多說法了,新一線,新二線。

北上廣深周邊二線也要看後續發展潛力,看人口和一線的發展關係潛力。投資的話宜謹慎

4樓:

大趨勢來說,未來房產增值空間被壓縮了。

穩中微公升,差異化增長、區域化治理都是未來的關鍵字。

好房子還是稀缺品,必然還有其價值所在。之前炒起來的規劃概念,也會隨著執行程度而有所下降了。

至於樓主問的二線城市,這個我個人感覺還是看具體城市、北方城市和南方城市不同,各城市之間的經濟實力也不同。

如果住兼投資,我覺得能力範圍還是可以投資的。如果純投資不僅僅要考慮保值問題,還有回報率和資金占用問題

5樓:pkpk

問題問的很具體,是否保值。

拉長時間3-5年的話,大部分二線城市房產是可以保值的,即每年公升值8%左右。這是乙個平均值。

好的位置會更高,差的位置會低一點。

大致的原因如下:

1、一線城市趕人,受益的首先就是二線城市。

2、城鎮化速度依舊不低,二線受益最大。

3、經濟發展趨穩,將來有更好預期。

4、改革降費會促進民間活力和外貿投資發展

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