1樓：遠遠
由於現在市面上大部分房企出現偷工減料，房屋建設未達到標準的情況，所以國家現在取消了之前由個人企業註冊的驗房師證，由中國質量萬里行推出了驗房員證書。屬於國家第三方質檢崗位。去年8月份推出今年三月份開始考試。
每年隔三月是考四次。因為國家大力扶持所以每個省份有200名包就業的合同，可到上市企業做驗房員主管，月薪一萬到兩萬以上。有想報考的聯絡我
2樓：彪哥
需要的，驗房是讓你對於自己房屋有基本的了解，房屋有需要修或者其他問題，在驗房收房前可以讓開發商修整，問題嚴重可以拒絕收房，避免自己承擔不必要的損失。
3樓：房加加
肯定是要驗的呀，清水還好點，精裝修坑太多。一定要在收房之前驗房，發現問題好讓開發商整改，就算要維權也有一大堆業主和你一起，不是單獨奮鬥。你要是收房後才發現一大堆問題，那整改就是你自己的事情了，誰讓你已經收房了呢？
買房是大事，驗房收房是重中之重，不要疏忽了，最好是找專業的驗房團隊，當然自己也可以驗，沒事多在網上搜點資料，了解一下。
4樓：小宇聊聊房
不光要驗房，還要好好驗。
找朋友，找懂的一點一點驗。房子交到你那裡，就是你的了，但沒交之前就是開發商的。
你的問題很少有人管的，開發商的問題一堆人幫您管（懂的都懂）
5樓：翠花愛上酸菜
最近我也在關注這個問題。諮詢了身邊有經驗的同事。據說找到乙個靠譜的驗房師不容易，同事驗房的時候，大部分問題都是自己找到的，驗房師感覺只是走走過程。
所以啊，還是要自己多在知乎搜搜驗房細節，不至於自己被坑的太慘。
6樓：廣州融資邱生
現在的房子可以說是量產了，建造的速度非常快，雖說開發商有他們的驗收標準，但是細節處難免有疏漏。
不驗房，以後裝修過程中出現什麼問題，開發商是不會負責的，還得業主自己掏腰包啊。
那麼驗房要注意些什麼呢？
第一，驗收空鼓和裂紋，用空鼓錘敲擊牆面，乙個房間不能超過兩處空鼓。
為什麼驗牆面呢？是因為牆面空鼓面積過大，以後會出現牆漆開裂牆磚脫落等情況。
第二：用捲尺檢驗兩條對角線，誤差小於5說明合格
第三：用靠尺檢驗牆體平整度和垂直度，誤差大於5公釐不合格
第四：驗門窗密封度，最簡單的就是點一支煙，放門窗縫隙處，看煙是否飄散，飄散說明門窗密封性不好。
第五：驗收下水，打一盆水往地漏和下水處倒下去看看有沒有淤堵。
第六：用手電檢查牆角處有沒有滲水漏水的情況。
如果房屋在驗收時出現以上問題，那千萬不能簽字繳費，否則你家是不會被優先整改的。
7樓：套公子
房子還是要驗收的，主要驗一些明顯的問題，水電氣暖，層高，門窗，門窗材質等等，小問題還好，嚴重的問題還是要開發商維修的。遇到過精裝修整個單元下水堵的
8樓：gaoji391632354
哈哈，就算驗房，這個房子有問題你又能怎麼樣？現在都商品房有幾個是沒有問題的，只要驗肯定有問題，樓板薄，房間隔音差的一塌糊塗，我現在住的房子就是樓板薄，樓上說話聲音大點我都聽的很清楚，之前住的那一套，樓板沒問題，但是房間對房間的隔音很差，這個房間說話那個房間都聽見，唉都那個樣住住拉倒吧，反正出來是賺錢的，年紀大了還是賣了回老家
9樓：品元裝飾
房子是肯定是要驗的，買房的時候銷售肯定吹得天花亂墜。但是你去拿到房以後是什麼情況只有你自己知道了，驗房發現問題可以要求開發商物業進行整改，否則後期有問題很難過的。
如果自己不是很懂，可以找裝修公司看一下，當然有些裝修公司是跟物業開發商合作的，這個自己也要去辨別。當然如果為了避免麻煩，又捨得錢，可以考慮讓第三方給您驗一下房的
10樓：群星閃耀時
買房的時候看開發商和施工建築商很重要，在當地有口碑的房產商一般不會出大的問題，除去牆面、地板平整與否、門窗閉合等問題能立刻看出來以外，其他的水電、供暖、牆面滲水等問題入住以後，尤其樓上樓下都入住後才會暴露的比較多，我個人認為與其請人驗房不如請裝修行業的師傅一起看一下，還可以就入住後需要改善哪些問題聽取意見
11樓：錢云
應該且必須驗房!
驗房有三種方式自己可根據情況選擇：
1、不論是毛坯房還是精裝房，請驗房師驗房是目前採用較多的驗房方式，一些基本的建築尺寸引數實測偏差、工程質量缺陷等問題，驗房師都會告知你，這個服務要花一點費用。
2、如果是毛坯房，可以帶上裝修公司的人，讓他們幫你核一下建築尺寸，驗一下滲漏、空鼓開裂、水電點位、門窗等是否有問題，這樣也避免了後期裝修時扯皮。
3、自己也可以驗房，叫上2~3個好友，帶上空鼓錘、捲尺、測距儀，把房子的室內置築尺寸量一遍，與合同上的尺寸指標對比一下，在合同約定偏差範圍就沒問題。用空鼓錘敲打牆面、地面看看是否有空鼓，有的話記錄下來(開裂問題也一併檢查及記錄) ，廚房、衛生間閉水測試檢查滲漏，門窗(含鎖)要詳細檢視是否有損傷以及開閉是否有問題，其他能看見的部位及部品都要仔細檢查一遍是否有功能及觀感問題，經過這一遍的排查，如果有問題基本上都能找出來。
12樓：合富好房深圳站
房子是一定要驗收的，驗收房子主要看那幾個方面呢？
一、檢查房屋質量
房屋的質量是非常重要的，購房者可以用尺子或者是木板來測試地面是否平整。檢視房屋牆體和陽台連線處是否有裂縫，另外測量房頂是否存在高低偏差問題。
二、檢查牆體
毛坯房經常會有牆面空鼓的現象。我們可以用小錘子來測試一下，有咚咚咚聲的話就是有空鼓的問題。還可以用尺子測量牆體是否是垂直的。
檢查牆體是否有損壞，如果有損壞的話，會給後期的裝修帶來麻煩。
三、檢查門窗
門窗的結構和密封性是非常重要的，這些沒有做好的話。後期會造成漏水或者進水的情況，還有就是隔音的問題。要檢查能夠上鎖、開啟是否靈活。這些關於門窗都是檢查的。
四、驗收水電
收到毛坯房一定要檢查水電，還有管道的布局。檢查水管道是否堵塞，檢查室內的電路是否正常、能否正常通電。
13樓：天才小海
肯定要呀，房子牆體直不直，然後整個這個衛生間的防水，然後牆體有沒有開裂，這是質量問題，還有照著合同驗收，有沒有這個少做沒做的！合同上面有的實際又沒有做的！
14樓：5U無憂驗房
驗房是非常有必要的，近幾年國內大多數房子都屬於「高周轉模式」下的產物，國家標準的五方竣工驗收側重於結構、機電、消防、綠化、人防、市政等，而對分戶質量驗收，除北京、重慶兩地通過一戶一驗立法外，全國其他城市均實行5%抽驗政策，各級質檢站只關注結構安全，故住宅分戶工程質量堪憂，找第三方驗房機構為必要的選擇。另外如果不驗房，裝修後再發現問題，物業與裝飾公司會相互推諉、扯皮，給業主帶來很多困擾和麻煩，如果牆體傾斜、空鼓等問題一般開發商會修，最怕漏水、牆體開裂等問題，不好判斷誰的責任，容易產生糾紛。
而新房有質保期，在質保期內發現的問題，開發商負責整改維修。房屋維修一般是從收房交付期結束之日開始算起的，一般集中維修期是在收房之後的乙個月內。當然，每個開發商的維修時間不一樣，這個需要業主自己在問題提交以後找物業問清楚，建議業主最好能夠在收房當天或者收房之後的乙個月進行驗房，這樣對於後期的維修而言效率會更高，如果業主因為自己短時間內沒有時間去收房，錯過了工程的集中維修時間，一旦維修工程隊離開樓盤，房屋報修的效率會降低很多，有的甚至能拖個一年半載甚至更久，很多業主等不了的就只能自己找人維修，這就有點得不償失了。
所以建議業主最好在收房時驗房，讓自己安心！
15樓：青春散盡韶華不再
自己驗驗算了，花那錢幹嘛？
開發商已經拿到你的購房款了，你產證也辦好了，你拿不拿房對開發商一點多不急。
大問題大體很少，有的話普通人能看的出來.
小問題，讓物業修修，如果是毛坯房，小問題跟裝修一起修復完了.
16樓：肖東敏
房子是肯定要驗的，你買房的時候開發商吹得天花亂墜但是你去收房的時候又是另外一回事了，房子到底好不好你只有驗了才知道。
但是你是自己驗還是請第三方機構來驗這個主要是看你自己，覺得第三方機構那個錢花的不值得也可以請有多套買房經驗的朋友來幫你看一下，自己再順便驗房之前補充相關知識。
17樓：
特別注意的是:房屋交易時間長，過程複雜，成交金額巨大,若後期發現質量問題,維權之路漫長，維權困難等。因此拿房時，一定請一乙個專業的驗房師給房屋做乙個全面的體檢:
如開裂,空鼓,陰陽角是否垂直,牆面頂面是否有滲漏，水路電路是否正常合理，門窗安裝是否牢固、方正、密封等。發現問題盡快讓開發商維修整改,較大限度的保護業主自己合法權益不受侵犯。
18樓：胡佳富
有錢的話，最好第三方。
第三方可以更好的給你標準，比如牆體是否合格，地板是否合格。
但是，自己也要驗收，我覺得自己驗收，只是看看你換不換窗戶，哪面牆能不能用大錘。
沒有乙個開發商是講良心的，包括施工方，他們能省的，絕對不會給你用好的，再好的樓盤，時間長了，都會發現各種問題。
如果你買的毛坯，也要驗收，更別說精裝房了，坑是一踩一堆。
千萬別自己湊合就算了，這是用來長時間居住使用的，不是旅館。
19樓：彭州裝修線上
必須要驗房，驗房是把當前的問題找出來喊開發商免費解決，如果你不驗房，這些問題後期發現就需要你自己處理和解決，所以驗房是必須的。
20樓：愛吃餃子的麵糰
買乙個驗房的錘子就行，大部分的驗房師即使發現房子有問題也不敢告訴你的。畢竟驗房師雙頭拿錢。但是不找驗房師有些小問題裝修公司會扯皮，最好的方法是拿房之前定好裝修公司。
讓裝修公司驗房，有問題裝修公司連帶責任
21樓：快樂·黃老師
新買的房子驗房，我想你說是新買商品房的驗收！
理論和現實總會有一些差距，因此要根據實際情況看。
首先肯定的回答：新買的房子是需要驗收的。
至於該不該請第三方介入驗收，那就要看實際情況了。
新房驗房的一般步驟：
1、業主接到通知可以收房；
2、業主到物業交各種費用；
3、物業會詢問業主是否需要驗房；
4、需要，物業會通知物業人員跟業主一起到新房，物業人員會簡單說明，然後需要業主簽字確認完好接收。
5，不需要，那就簽字完結。
根據以上步驟，需要做好驗房工作，需要注意一下幾個要點：
1、交房時最好帶上專業人士（裝修公司或者明白裝修的人）；
2、注意檢查水、電、煤氣表是否清歸零，如果不是要求更換新錶；
3、管道嚴查，線路檢查，門窗檢查（交給你帶來的朋友）。
注：如果發現不合格或者質量低劣的地方，你可以拒絕簽字，然後請第三方介入確證！
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