為何小區成立業委會都那麼艱難？

1樓：獨來讀網

1。按照法理，公共收益是歸全體業主的，但作為個體的單個業主根本無能力去查證收益，所以物業就拿走了，根本不可能到業主手裡。

2。因為業委會成立會影響多方的利益，利益涉及方必然會影響業委會的成立。乙個是影響物業的利益，無論業委會與物業之間的關係如何和諧，都不能否認雙方的對立關係。

物業是依靠小區或者說業主來賺錢營利的，絕大多數物業想的是幹1分活得2分錢；而業委會是維護業主利益的，儘量減少業主的非必要開支，並且要監督物業的服務水平，絕大多數業主想的是花1分錢得2分服務。所以這種矛盾是天熱的。第二個就是影響物業跟街道、社群的利益。

且不說某些不能深說的經濟利益，單純從工作上講，沒有業委會時，社群可以直接對物業，有了業委會就還要考慮跟業委會的溝通，相當於多了乙個溝通物件。第三就是部分業主事兒多，充滿懷疑論，缺乏對業委會的信任。3個利益方互相影響，比如會導致業委會成立艱難。

3。街道與物業正常來講沒有什麼關係的，但也不排除部分有利益輸送。比如為了消防、衛生、治安等工作，物業避免不了要與街道通融，街道有些工作也要通過物業，所以雙方正常是通過工作建立的協作關係，這其中也有一些物業跟街道個別人中形成了利益交集。

2樓：HDHT2012

社會必須有較大利益者，富裕戶，地主資本家，這些人為了維護自己的利益在公共事務方面出頭，可以方便地解決一盤散沙的局面。把社會控制成一盤散沙的局面對於控制者是有利的。能夠存在較大利益者是乙個社會的智慧型。