1樓：人安合和社群
哪種情況可以退定金?
1、合同條款達不成一致
如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商和賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商和賣家不退，購房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
2、合同約定可以退定金
認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。也有很多購房者面臨限購後失去買房資格的問題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調控行為，屬於不可抗力的因素。多數房屋購買合同中，也都會將一些政策作為不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。
3、無銷售許可證或產權證
對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發商不退定金，直接起訴即可。
通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
有些購房者不想買了，這屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
買房交了一萬定金，現在想要退回來，怎麼跟銷售說？
有風自南 真是有利益的地方就有江湖 連退定金這塊蛋糕都被人盯上了 事實上很多情況定金是比較好退的 尤其是大城市和大開發商 所以那些收費幫退定金的 這個資訊差賺錢還真香啊 是地瓜呦 這道題我會 哈哈哈哈哈我姨今年本來要賣房，付了一萬訂金，然後準備湊首付22萬，結果被通知 失業了失業了 失業了因為疫情，...
購買房子感覺被欺騙怎麼才可以退定金？
不妄 假如對方銷售時沒給你講明白不利因素，而且現場沒做不利因素公示，可以投訴到住建委，市長信箱也行，他們會調解，再不行就消協了，關鍵你要保留好證據 老良 這種就看你走到那一步了，認購書的話定金不好退，但是也不是沒有可能，只是很費勁。要是簽了合同的話，合同中應該是寫了的，你要沒看清楚，那就算你違約了。...
買房子這麼難了，為什麼不滿意要退定金都這麼坎坷？
李律師 我是山東日中律師事務所李律師，遇到法律問題，律師以專業的判斷為你解憂答難，遇到法律糾紛，將是您身邊的法律顧問。要是想諮詢更多資訊，加我，做您身邊的律師。 長江推新房 訂金和定金是不一樣的，沒確定要這個房子，要回去考慮一下，又怕房子被他人買走，一般都是交訂金，第二天不要了，可以退的！決定要這個...