婚後買房，一人名下是夫妻共同財產嗎？

1樓：儒德律師

婚後是否屬於共同財產，要分不同情況：

一、一人以婚前個人財產出資，房屋登記在自己名下，如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人財產的轉化，算是個人財產，如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產，屬共同共有。

二、如果用雙方共同存款買房，該房屋登記在一方名下，仍然屬於夫妻共同財產。

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2樓：人安合和社群

婚後買房，原則上屬於共同財產。

《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)智財權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

特殊情況下，也有可能屬於個人財產：

1、父母贈與房產並登記在個人名下

夫妻雙方結婚後，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，不屬於夫妻共有財產。

2、夫妻書面約定

夫妻雙方書面約定，婚後購買的房產屬於一方的，離婚時也算是個人財產。

3、以婚前財產購房

婚前的財產屬於一方個人所有，因此，以婚前個人財產購買的房產並登記在出資人一方名下的房產屬於個人房產。

但是，這種情況下要認定為夫妻一方的個人財產，需要有充分的證據。主張屬於個人財產的一方，必須提供充分的證據證明購房款屬於其個人婚前財產支付。

4、婚前付了首付，用共同財產還貸，離婚時協商不成的

夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時雙方協議處理。如不能達成協議的，法院可以判決該歸產權登記一方，雙方婚後共同還貸的款項及財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。