1樓：北京雲律師事務所
婚前全款買的，男方不能分得。
婚前按揭買的，婚後自己還款，男方不能分得。
婚前按揭買的，婚後一起還款，男方可以分得他還款的部分及增值，但婚姻中由一方有過錯的，另一方可以多分。
詳細情況建議您聯絡律師諮詢。
2樓：笨笨奻
要分女方是全款還是貸款買房
全款基本和你沒有關係了
貸款，後面每個月還款的錢屬於共同部分，男方有權要求分割後面產生的增值部分
3樓：紅蓮律師
根據您對事實的描述，您婚前買房登記在您一人名下，原則上該房屋屬於您婚前個人財產。還有些細節問題，譬如買房房屋時男方是否出資，房屋是否按揭貸款，婚後是否用夫妻共同財產在還房貸等等，如果有這些情況的話，不排除離婚時男方可以分到一部分對價款。
4樓：何仁傑律師
若係女方婚前全款購買，則該房產系女方個人財產，雙方在進行財產分割時，男方無權要求對該財產進行分割。若該房產系女方婚前付首付，但婚後男方承擔還貸的，男方有權在出資部分要求分割。
5樓：大地的泡泡
女方婚前全款買房，屬於女方個人財產，離婚後男方無權分。
女方婚前付的首付，婚後還的貸款，房子登記在自己名下，離婚時房子屬於女方，但對於婚姻存續期間還貸款部分屬於夫妻共同財產，這部分男方有權分走一半，女方要向男方支付相應價款，如果房子在婚姻存續期間增值了，那婚姻存續期間還貸部分對應的增值額男方也有權分走一半
6樓：陳律
婚前全款買房的，則是女方個人財產，離婚時男方不能分財產，如果是婚前貸款購買，婚後共同還貸的，則房子還貸及增值部分，男方有權分
7樓：憧憬
如果你是這個故事中的男方，兄弟我明白的告訴你，想要房產基本上沒戲；如果是女方的話我就要恭喜你了，只要別被對方忽悠籤什麼協議就已經躺贏了。
其實在現代城市遇到這種情況其實也比較正常。現在很多男孩子是從農村出來的，家裡可能經濟條件不是太好，但是個人能力比較優秀，所以找了乙個經濟條件不錯的女朋友，後來結婚時老丈人一方提供了住房，這聽起來確實讓人羨慕，但是也為此次悲哀的離婚埋下了伏筆。當然，如果再往根上刨，這很可能是由於男女家庭雙方經濟基礎不對稱所造成的，因為雙方家庭差不多的話，起碼可以一起付個首付對吧。
話說，如果老丈人一家在城市不是大富大貴只是普通工薪家庭的話，給子女置辦一套商品房基本上會把大半輩子老底都吐出來，說不定還要欠債。對於這種大事，只要有點法律頭腦或者危機意識的老傢伙們都會諮詢一下懂法律的親朋好友。再說現在網際網路這麼發達，隨便到網上瀏覽一下，諮詢一下都能找到應對之策。
而且能在城市給子女買房的大部分都是受過教育的一代人，一般他們是受過不錯的教育的。
好了，說了那麼多這種問題的背景，來談一下問題本身。根據咱們國家的法律規定婚前財產不會因為婚姻關係的建立而發生混同。說白了就是你在結婚前獲得的財產不會因為結婚這件事就變成共有的了。
怕我不專業是吧，給引用個法條《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
（現在還沒生效，但馬上就生效了，如過現在打官司的話看這個比較實用；民法典於2023年1月1日生效）
看到沒，一方的婚前財產永遠是其一方的，既然那個房子在妻子名下，而且屬於人家的婚前財產，男方分一半基本上很難。
當然也是有辦法的，那就是通過協議的方式劃分財產，和老婆以及對方的家人們商量好，男方在你們家這麼長時間了沒有功勞也有苦勞啊，怎麼給分一點嘛。但是如果男方有很嚴重的過錯，比如家暴、吸毒、賭博等就不要想了，最好乖一點
8樓：孟思洋律師
1、婚前一方取得的財產（房產），除另有約定歸屬夫妻共同所有之外，屬於婚前個人財產（房產）；2、夫妻一方的婚前個人房產不屬於夫妻共同財產；3、夫妻一方的婚前個人房產在婚後的增值部分（房屋漲價的差額部分）屬於夫妻共同財產。
9樓：北斗星律師事務所
男方沒有分此財產的權利。《婚姻法》規定夫妻雙方婚前財產屬於一方所有，在對方沒有明確表示贈與或者與對方共同共有時，婚前財產都不屬於夫妻共有財產。
10樓：徵信諮詢 小王
是全款房的話，男方不沒有權利分房產的，如果是按揭的話，結婚後房產的公升值部分，男方是有權分利益的，因為婚後的工資屬於夫妻共同財產，女方用來按揭還房貸，
11樓：劉寬
1、夫妻一方婚前個人全部出資購買房屋，且房屋登記在其個人名下，此種情況下，房屋屬於其個人婚前財產，不屬於共同財產；若夫妻一方婚前個人全部出資購買房屋，但房屋登記在夫妻雙方名下，則房屋屬於共同財產。
2、夫妻一方婚前購買房屋，並以其個人財產支付首付款，婚後房屋登記於付款方名下，但是婚後用夫妻共同財產償還貸款的，或者婚後房屋直接登記於夫妻雙方名下的，都應認定為共同財產。
3、婚前夫妻雙方共同出資購買房屋的，無論是全部出資還是貸款購買，則房屋都屬於共同財產。
12樓：lily
看是否有貸款了，如果女方婚前全款買的，那跟男的沒什麼關係，但是假如有貸款，婚後繼續還貸款的話，男方有權劃分婚後貸款支付的那部分房產價值
13樓：小章衝鴨
對於這個問題我們要從兩個方面進行分析，首先，假設女方是在結婚前自己全款買了這套房子，那麼這套房子在結婚後跟男方是一點關係都是沒有的，不管男方怎麼撒潑都是沒有辦法的，這個房子就是跟你一毛錢關係都沒有的。
但還有另外一種情況就是，女方的房子是在結婚前買的，但僅僅只是付了首付的話，雙方結婚後，雙方一起承擔該房子的貸款的話，那麼從法律的角度上來說，這個已經含有夫妻共同財產的含義啦，但是假設說這個房子在婚後也是女方自己還貸款的話，那麼這個房子還是跟南方沒有瓜葛的，因為大家沒有共同還貸的話，離婚後，女方是不需要補償男方的。
所以，如果大家不想因為婚前財產的問題而鬧的不太愉快的時候，大家可以做好婚前協議！
14樓：武漢勞動律師王凡
婚前買房：
全款買房，房子屬於你的個人財產；
按揭買房，婚後和對方共同還貸的部分以及增值部分是共同的，但如果房子在你名下，仍然是你的個人財產，只是需給對方補償。
15樓：杭州律師郭思雯
主要看男方婚姻存續期間收入是否還於還貸，理論上來說，除非是女方父母一直幫女方還房貸等極端情況，不然這個房子肯定是有男方份額的。
實踐中一般是房子歸女方，男方償還的房貸和房屋的增加價值由女方補償給男方
16樓：離婚律師王律師
女方在婚前買房，房子在女方一人名下
房子是女方的個人財產，離婚房子一般判給女方；
如果是有貸款，婚後還貸這種情況，還貸和對應的增值部分是共同財產。如果有貸款，都是你父母還的，你並沒有參與，房子是你個人的，男方分不到
17樓：佳佳
不能，如果是全款買房或是按揭但在婚前已全部履行，則該房屋屬於女方婚前個人財產！如果是婚後尚有房屋按揭未履行完畢，那麼離婚時還貸部分男方有權要求分割！
18樓：徐義恆
法律是根據事實依據來判定結論的，基於你給出的情況要看婚前購房是否由女方獨自完成，如果獨自完成屬於女方婚前一方財產，離婚不能分割。如果男方參與還貸，那麼還貸部分與這部分的增值可以參與賣房的財產分割。或者在賣房子分割的情況下要求對方做出同等補償。
19樓：木槿
如果是一方婚前出全款買房，那麼離婚時房子和南方是沒有關係的，如果是貸款買的房的話就是雙方共同財產，只是各自佔的比例不一樣，具體要和買房時付的首付情況和結婚後的公升值有關係，當然這裡說的所有東西都是要有明確的證據的！
20樓：王秀峰
一般而言，這種情況下的房屋屬於女方的婚前個人財產。如果有貸款的，婚後還貸的部分屬於夫妻共同財產，離婚後，男方有權主張分割婚後還貸部分及其對應的房屋公升值部分。
還有一些特殊情形，不在這裡一一展開了，如果有需要可以聯絡我，將您的情況詳細了解清楚後，我再幫您具體分析。
21樓：張慧珠婚姻律師
女方是全款買房還是貸款呢？如果全款，男方沒有出一分錢，房子跟男方沒有關係，男方不用想打房子的主意。如果女方只是婚前付了首付，婚後男方也一起還了貸款，離婚後，房子歸女方，但男方可以要求女方給補償款。
22樓：環滬新房問老陳
物權法和婚姻法有相應的規定。如果是任何一方的婚前財產，離婚的話對方都無法獲得財產分配權。
房產證上登記的名字很關鍵，不能隨意新增，否則存在財產分割的糾紛。即使舉證，也不能快速理清財產歸屬造成不必要的傷害，和麻煩。
登記房產證時，一定不能一時激動和腦袋充血，盲目承諾。切記！
23樓：王幼柏律師
如果女方在婚前買房，還需要分為全款買房還是分期買房，如果女方全款買房，買房時登記女方一人名字，則這套房產為女方婚前個人財產，雙方離婚的話男方是無權分得的；如果女方是分期付款買房，即使房子登記在女方個人名下，婚後的還款部分仍為夫妻共同財產，因為女方是使用夫妻共同財產支付的房貸，男方有權分割婚後的還貸部分以及相對應的增值部分。
24樓：任麗麗律師
對於這個問題，要看女方婚前這個房產是全款購買還是婚後有貸款的情況？
如果是全款購買，只登記在女方乙個人名下，那就是女方的個人財產，只要她在婚後沒有加上男方的名字，男方是無權要求分割的。
但是如果是婚後有還貸的這種情況，那麼婚後共同還貸及所對應的增值部分是屬於夫妻共同財產，男方可以要求這部分一寶的經濟補償。
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以點下方向我諮詢！
25樓：戰場女神
要看房子的貸款情況，房子是女方在婚前全款買下的，離婚後南方無權干涉，如果婚後夫妻雙方共同承擔債務，房本上雖說只有女方名，到時離婚後男方也要等到一定補償。
26樓：陳老師說法
你的問題分為兩種情況：
一、女方婚前全款買房，房子登記在女方一人名下
根據中國婚姻法規定，夫妻一方婚前財產屬於個人財產。女方婚前全款買房，即獲得了該房屋的所有權，那該房屋就屬於婚前個人財產，與男方無關。離婚時，男方無權分得該房屋。
二、女方婚前首付買房，房子登記在女方一人名下，婚後男方和女方共同還貸
根據中國婚姻法司法解釋（三）規定，婚前一方部分出資購買房屋，登記在出資方名下，婚後另一方共同還貸的，可就還貸部分和相應的增值部分主張權利。因此，如果婚後確實用夫妻共同財產還貸的，你可以主張對方對你進行補償，但房屋所有權應歸屬於女方。
對於婚後共同還貸的認定，要注意例外情形：
一是女方用婚前財產或彩禮進行還貸，因為這些財產是女方個人財產，所以不能計算為共同還貸。
二是女方父母或男方父母出資還貸，這類情形，父母視為對自己子女的贈與，還是對夫妻雙方的贈與，又或是借款，存在爭議。個人傾向於對雙方子女的贈與。
總而言之，這個問題的答案就是不管哪種情況，男方都無權分得房產，最多可以就還貸及增值部分獲得相應經濟補償。
婚前男方父母全款買房寫兒子一人名字，女方父母要求婚後房產證加女方名字，這房算共同財產嗎？
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甘貴賓律師 如果使用夫妻共同財產購買的房產，不論登記在誰的名下，當然屬於夫妻共同財產，一般情況下一人一半。但是如果是用一方婚前個人財產購買且登記在其名下，在沒有其他約定的情況下，不影響屬於婚前財產的性質。http bjfc8.cn 310老法師 婚後買的房子原則都屬於夫妻共同財產 例外，法官會問 為...
婚前共同出資買房只寫一人名，婚後再寫上另乙個人名，這樣合適嗎？
我是閱心 1.既然你男朋友家人認為你們領證對你的事業有影響，那你還要和他領證嗎？如果不準備領證，何必在婚前共同出資買房？2.別在婚前共同出資買房，如果你們最後沒結成婚，你再要回出資就很麻煩。或者即使最後結婚了，就是不加你名字又咋辦？離婚了再去爭取自己權益也麻煩。3.所以，要不就領證，然後共同出資買房...