1樓：鄧總說金-中龍城
兩者各有利弊，需要根據個人情況不同選擇。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。
首先按照基準利息，貸款100萬元計算下需要還款的金額。
按照10年，等額本息每月10557.4，等額本金首月12416.7，後面越還越少。
按照15年，等額本息每月7855.94，等額本金首月9638.89，後面越還越少。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
謝採納，我是中龍城金服，對接北京、天津、河北等地136家銀行信貸、房屋抵押、購房按揭業務，已幫助59574位客戶解決了資金難題。如有相關問題，我會專業為您解答！
中龍城金服-藍藍：通過銀行信用貸的方式單人最高能融資多少錢？答案意想不到！
中龍城金服-藍藍：為什麼房屋抵押貸利率（3.65%）比購房按揭利率還低？
2樓：財商思維卡界嬤嬤
錢是貶值的，肯定是還款時間越長越好了，還款方式一般是等額本息和等額本金，如果提前還款，建議選等額本金，因為歸還本金的速度快。
3樓：紫鼎艦長
看目前個人的經濟情況決定。
首先按照基準利息，貸款100萬元計算下需要還款的金額。
按照10年，等額本息每月10557.4，等額本金首月12416.7，後面越還越少。
按照15年，等額本息每月7855.94，等額本金首月9638.89，後面越還越少。
首先說先等額本金和等額本息，實際利率是沒有區別的，區別在於使用本金的時間，等額本息使用本金的時間長利息多，等額本金使用的本金時間短，利息少。還款壓力可以承受情況下，應該選擇等額本金。
然後考慮自己目前手上還有的資金（有投資頭腦可以計算下自己的穩定投資收益能否超過房貸利息，超過房貸利息的可以多貸款，盡量長的時間貸款，選擇等額本息方法）
不考慮投資收益覆蓋利息的情況下，應該是以盡早還清貸款和不影響現在和未來生活狀況為目的。
根據自己的每個月的可支配收入（也就是結餘=收入-日常支出），自己的收入應該超過每月還款金額的一倍，可支配的收入應該大於每月還款的金額。可以盡量留一些空餘，相同年限優先選擇等額本金還款方式，不同年限優先選擇年限短的方式，這樣付出的利息少。
因為大家都是小老百姓，我從中沒有考慮通脹的問題，只是以簡單的需要付出的利息和生活水平得出結論，具體的還請自己選擇。
房貸還款方式該不該將等額本息換成等額本金？
pony 等額本息 月供相等，本金餘額下降慢，利息支付總額高，月供壓力小 等額本金 月供先高後低，本金餘額勻速下降，利息支付總額低，月供壓力先大後小。是否應該等額本息換等額本金 1如果年齡較輕，收入會持續上公升，建議等額本息 反之等額本金。2如果有更好投資渠道，收益率高於房貸利率，建議等額本息，反之...
提前還房貸哪種處理方式好，減少月還款額還是縮短還款年限？
Dolores 根據自己的情況判斷。如果還款壓力不大或者近幾年有來自長輩支援的，年限越短付給銀行的利息越少。如果壓力較大還是慢慢還。還有房貸利息相對其他還是比較低的，如果有其他投資收益高於房貸的你不如慢慢還，就當銀行借錢給你賺差價了。 縮短年限總利息更低，我建議採取縮短年限的方式。因為房貸是以本金餘...
信用卡選擇什麼方式還款比較好？
起風了 這個問題怎麼說了，如果只是常規用卡，沒什麼想法，當然先第一點，全額還款且在還款日內還款，您只要全額還清當期對賬單上的本期應還金額，不用支付利息。如果你想提高信用卡額度，那麼適當選擇第二點，讓銀行賺取些利息，則有助於提額。也可以先在卡評測進行一次檢測，看看自己的用卡情況是否有什麼異常，需要注意...