1樓：也迪律師說法
此合同不屬於無效的合同。無效的合同至始無效，不需要承擔違約責任，但可能要承擔締約過失責任。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。 出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
2樓：[已重置]
如果房屋是夫妻共有，一人簽訂房屋買賣合同時需要有另一人的授權，如果沒有一人授權，整個房產的買賣合同是無效的，需要根據合同的約定賠償買方，承擔違約責任。
3樓：劉常青
產權證在兩個人名下屬於共同財產，單方簽合同是無效合同，如果另一方不能到場要有書面委託書，或者後補簽字，現在既沒有委託書也沒有後補簽字合同就屬於無效合同
4樓：王若楓
無效合同，對方主張的任何權利都得不到保護，你放心讓他們去打官司告你好了。
告訴這個中介：
老老實實把合同撤銷了吧，如果你收了對方的房款要扣出中介費然後把剩餘的轉給我，我肯定拒收，不會要你的錢，到時候人家拿不到房子，起訴你用無效合同來騙錢，你就說不清了，要承擔的責任是幾十萬，可不是三兩萬這麼輕。
夫妻婚後共有房產，證上只有一方的名字，能自己賣掉嗎？
鄒肖 先說結論，可以簽訂買賣合同，但能不能過戶看情況。如果房產證只有一方名字，且賣房人明確告知自己單身，那麼買賣合同有效，買房人可以以善意為由起訴賣房人履行合同完成過戶。如果買房人明知房子為夫妻共同財產，或者賣房人明確告知 這種情況少見 那麼就無法過戶。不過，現在很多地方房管局在出購房證明的時候需要...
夫妻一方在婚後買房，房產證上寫明為夫妻一方單獨所有，這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
ANGEL2015 實踐中，一般情況下法院會將房產證上登記的共有比例作為分割依據，按照房本上登記的比例對房屋進行分割。背後的理由很簡單，根據婚姻法相關規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。因此法院認為此種情況下房產證上所記載的共有比...
2023年婚後夫妻一方父母贈與一方的房子是夫妻共同財產嗎？
正義的土豆 根據2021.1.1生效的關於民法典婚姻司法解釋規定，應作做如下理解 子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。建議此後婚後父母出資買房，最好由父母 子女和子女的配偶一起簽訂書...