形式婚姻婚內個人買房算夫妻共同財產嗎

1樓：奧都律師

如果沒有特殊約定，夫妻關係存續期間購買的房屋是夫妻共同財產。

可以約定財產各自所有。

男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

2樓：武漢律師張梅

只要領證了，你們就屬於合法夫妻，那麼在婚姻存續期間所得的財產一般都屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。

這房房子是婚姻存續期間購買，雖然是男方自己支付了房子的首付和還貸，並只登記在了男方乙個人的名下，但是這套房子仍屬於夫妻共同財產。

除非男方能證明其首付和還貸部分的財產全部屬於其婚前個人財產。

或者你們之前有簽訂協議，約定婚前婚後財產都歸個人所有，或者單獨約定這套房屬於男方個人

3樓：另類婚姻法小常識

首先，只要辦理了結婚證就認定為合法有效的婚姻；其次，雖然房子首付、還貸都是男方在還，但婚後屬於用夫妻共同財產償還貸款，因此房產屬於夫妻共同財產，只是一般會判給男方，由男方進行補償。

4樓：蘇州律師杜哥

中國法律上只認結婚登記，辦理了結婚登記（領證）就是合法婚姻，就受法律保護，法律上並不區分形式婚姻還是實質婚姻。

根據《民法典》，在婚姻期間，預設夫妻雙方實行共同財產制。

第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)智財權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

因此，即使男方婚後自己負責支付了房子的首付和還貸，並且登記在男方一人名下，房子通常仍屬於夫妻共同財產。

除非男方完全用個人財產支付首付和還貸，但通常很難做到這一點。

另一種情況是雙方簽訂了「夫妻財產協議」，約定婚後夫妻雙方實行分別財產制（俗稱AA制），那麼婚後各人取得的財產歸各自所有。有關規定見《民法典》：

第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

這種情況下，男方的婚後收入歸男方個人，男方自己支付首付和還貸、並登記在自己名下的房子，就屬於男方的個人財產。

蘇州律師杜哥：婚內財產協議（夫妻財產協議）該怎麼寫？如何才有效？

5樓：王幼柏律師

只要登記領證，不管是什麼情況，都是屬於法律規定的婚姻關係存續期間。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。

如果想保護自己的個人財產可以與對方簽訂婚內財產協議。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

6樓：繁華落盡

首先要搞清楚乙個概念，只要領了證，你所說的形式婚姻就是受法律保護的婚姻。可以證明的所有婚姻存續關係期間的收入都屬於夫妻共同財產。

如果首付是婚前付那首付款算男方的婚前財產，結婚後不管是不是財務分開，都算是夫妻共同財產，包括還得貸款，因此婚後所還得貸款都有女方的一半。如果離婚，可以爭取結婚期間所還得貸款的一半，但是房子是無權索要的。當然如果婚內把房貸還完了的話，是可以起訴要求的。

如果首付款是結婚以後支付的，那麼不管是不是財務分開，這套房子你都有一半的所有權，離婚時可主張要房子，也可以主張要求賠償你貸款那部分。

如果你想把共同財產在離婚後不跟對方分，只能在婚內甚至婚前做一些準備工作，轉移名下財產。