1樓：致享法拍
1、買賣不破租賃，建議盡快向法院提交租賃合同，申請保護租賃權益。
2、法院沒有理由封店，如果封店，可以起訴原房主，獲得賠償。
2樓：初心不改
你是租客麼？房租都交了麼？交了就繼續住下去，拍賣之前就存在的合理租約是大於售約的，對你影響不大。
不過這套房子畢竟要被拍賣，如果成功拍賣後會有新主人來收房，遲早要搬，自己斟酌決定吧！
我們在長沙，不限資格的法拍房是被限購人員首選，不過法拍房背後都有故事，不建議個人直接買，想安全，想穩妥找專業靠譜的法輔機構吧！
3樓：Moore
建議您主動和執行法官聯絡，說明情況，記錄在案也能更好地保證您的租賃權益。法院一般只負責拍賣不負責清退，清退由買受人自行承擔。是否會影響看房屋受讓人的態度。
法律上的規定上買賣不破租賃。
★《中華人民共和國合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
★《中華人民共和國物權法》第190條訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。
★《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。
另外得看你們的租賃合同對此是否有特殊約定；如果沒有特殊約定可以請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同，當然租金要給房屋受讓人。不排除人家不願意租賃，採取停水停電等非人性化、不合法等措施，這就是後話了。
當然，題主如存在物權法第190條的情形，即抵押權設立後抵押財產出租，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。您就只能和買受人協商談判，看是否可以簽訂新的租賃合同。只能說您在租賃時沒有進行盡職調查，沒有留意房管局已經有了抵押登記，也是您個人的疏忽大意，租賃時沒有盡職調查。
4樓：好奇
我這中間有一點問題，是房東在把房產抵押給銀行之後和我籤的合同，法院說我的合同無效。可是我已經租了四年，上個月才得知這個訊息。我該怎樣維護自己權益呢？
房東換人，跟前房東籤的協議還有效嗎？
楊帥 A和房東的官司中，房東勝訴，然後房東想把房子租給C，可以看出，房東和A的租賃合同應該解除了 在這裡先不考慮合同無效的情況 那麼，A就沒有了對房屋的租賃權，A和B的轉租合同也要解除，B也沒有了對房屋繼續使用的權利。此時，房東可以基於對房子享有所有權要求B騰房，如果不騰房，可要求B支付占有期間的使...
房東把房子租給我之前就抵押給了銀行，我並不知情。現在他不還款，銀行要封房。我該如何維護我的權益？
知唔知 銀行沒權封房。告訴銀行的人 要麼去起訴房東，要麼就滾犢子，有種就封乙個試試！下面是正經的 所謂的封房，我理解為查封，應該是銀行起訴房東，向法院申請財產保全，法院審查同意後，出具裁定書，送至房管部門協助查封，要求房管部門不得為該房屋辦理抵押 過戶手續。不會給房子貼封條 另 該房屋被查封後，隨著...
房東把房子抵押給我，用我的首付贖樓，可以嗎
小小的湯圓 民法典中規定可以貸款轉移了 讓他把貸款直接轉給你 你可以交定金，籤租賃，籤補充合同，先交了定金和象徵性租金住進去，畢竟現在房子一天乙個樣，漲多了就後悔了 買二手房這種事情其實主要還是要做好房東個人的信用情況調查，然後再使自己風險最低的情況下去完成這筆交易。不清楚中介這裡說的抵押，是要去不...