1樓：王彥峰
市中心的老破小問題很多，居住體驗非常差。而且，拆遷問題也很多，不好動工，如果好處理，開發商們也不傻，早就動手了。城郊的新小區就好多了，道路寬敞，車位多，房間大，綠化好，配套規劃完善，房價還低，公升值是肯定的，只是多少的問題。
在幾十年的城市化過程中，我們國家積累了足夠的經驗，所以，新小區所在的區域規劃都跟完善，進一步增加了公升值因素。隨著人們對優質生活的追求，市中心老破小的房子生活體驗會被對比的還不如農村。
2樓：快哉
如果是剛需的話，這個問題很簡單，只要問自己三個問題就好了：
1、老破小/新遠大有好學區嗎？（教育）
2、老破小/新遠大方便上班和孩子上學嗎？（生活質量）3、你的預算合適嗎？（資金）
問完這三個問題，相比你也有答案了
3樓：幸福快樂的經紀人
老破小：奔著住在這裡等拆遷的想法，盤他；生活裡比較懶惰，早上想多賴會兒床，晚上喜歡熬夜的，盤她；不會開車，出門必須公共運輸的，接受不了1小時地鐵的，盤他！
4樓：孤身一人闖世界
市中心的老破小更值得購買。原因有二。
一公升值潛力大。這種房子，一般都是學區房，周圍配套設施比較完善，交通也方便，利於出行。
二老破小因為在市中心，有可能因為影響市容而拆遷改造，得房有得錢，何樂而不為。
同等價位的房子，選擇市中心的老破小還是郊區配套一樣成熟只是距離遠很多的房子生活呢？
小草騎牆 既然郊區的配套一樣成熟，說明條件不差，當然是選擇郊區的，會住的舒服很多。配套成熟了，說明在市中心實現的事情，郊區的也基本能實現。就算離市中心遠一點也沒關係。但是，如果你們在市中心上班的話，每天通勤時間要花費很多。有點不划算。 執筆斷情絲 你好，這個看您需求，為了學區，或者其他就選擇老破小，...
200萬是買市區老破小還是買有發展前景新城的一室一廳次新電梯房？
恰空好房 既然是純投資，我們就從投資的角度來分析 這兩類產品，N年後在二手市場的表現孰佳？不好說，可能差不多，或者新房略好一點。但郊區新房賣出時有稅，交易成本上比市中心老破小略吃虧一點點。這十年的租售比，每年也都要吃虧一點。這麼看，有可能還是差不多。 萎笑 如果只是覺得現金燙手，平時不怎麼關注房產，...
新一線的郊區的郊區和三線市中心位置買房，我該如何抉擇？
龍貓先生1989 不是大佬，普通小民，本人已經從北京回鄭州了，這也僅是個人選擇 我個人覺得看性格，看年紀，看發展，看自己。哪有什麼絕對的好與壞啊？舉個例子有人就是願意為了工作放棄愛情生活，但是有的人卻願意為了生活愛情放棄職業發展。狠多人都想做真實的自己，但是真的好難。最近在看孫子兵法，我感覺勢很重要...