1樓：恰空好房
既然是純投資，我們就從投資的角度來分析
這兩類產品，N年後在二手市場的表現孰佳？不好說，可能差不多，或者新房略好一點。
但郊區新房賣出時有稅，交易成本上比市中心老破小略吃虧一點點。 這十年的租售比，每年也都要吃虧一點。 這麼看，有可能還是差不多。
2樓：萎笑
如果只是覺得現金燙手，平時不怎麼關注房產，投資，也懶得倒騰房子，也就是說買了打算幾十年長期持有，還是買老破小。。
反之，就買近郊次新。買了之後就要不斷更新換房，每個10-15年。。這樣才能更好的保值，公升值的更快 。。 如果只是一次性購買， 新房也遲早老破。
3樓：
我個人推新城次新，理由是16年全上海的翻倍了，不管是市區老破小還是新城次新，難道在未來幾年還能再翻嗎？這樣的話房子新些是不是會好些。也可以找未來幾年有地鐵上馬的區域
4樓：夏奈
既然你是投資，那有什麼好糾結的。當然市中心。你又不住，平方多少與你何干，只要租金貴就可以了啊！
按照你的描述，市區那套房子月租4500妥妥的。你郊區200萬買不到新房的，買到了也租不掉的，群租1500乙個月最多了。
改善自己住買公寓還是老破小
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高跟鞋是買大好還是買小好？
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