30萬是買商鋪還是買車

1樓：專業從事商業服務

商鋪好壞各有說辭，地段好的做倒閉了的有，地段一般的發財的也有，重點還不是看個人，要是買商鋪沒搞頭的話每年還有這麼多的人買，又不是炒房子。您要是對商鋪有興趣的話，私聊我，我這邊有幾個總價10萬起的新盤，有些還是自帶租約，開發商也是自持30％以上

2樓：娜茜麼麼

別買商鋪

個人親身體會

2023年的時候，想買房，當時房價太貴，付了首付每月還得還貸款，不想壓力那麼大，無意中看到有個商鋪在賣，就去了解了一下，商鋪售賣情況如下

面積有大有小，前十年包給開發商管理，前三年每年給業主返租金總價的百分之7，前三年的租金一次抵扣商鋪的總價，中間4年每年返租百分之8，後3年每年返租百分之9，10年以後再商議是繼續包給開發商管理還是還給業主自行管理！

當時也不知道哪根筋短路了，花了30多萬買下了這個商鋪

目前商鋪正常經營，錢每年也按合同正常返

現在想想覺得特別不划算，原因如下

第一，我算了算，如果要回本至少要13年，這還只是算回當時付的錢，如果我這30萬直接存銀行這13年來也有不少收益

第二，商鋪沒有公升值空間，如果要賣，會交很多稅，不划算，也不好賣，很少有人會接手二手商鋪

第三，風險太大，像這種商鋪，隨時有可能不能及時返租，開發商跑路，錢收不回來

現在想想都覺得有點後怕，當時太年經，什麼都不懂，但是現在也沒有更好的辦法，只能祈禱能及時返租就行

所以，永遠也別碰自己認知以外的東西，別急著做決定，多看看，多做做功課再下手

3樓：古月

為什麼你們看到的這些商鋪回報率都這麼低啊。。。

我見到的商鋪普遍回報率在一成以上，大幾年就能回本，甚至還有很多三年以內回本的

比如:以及:

等等，回報率都是這樣，可能是南北方經濟差異吧。。。

4樓：仲夏夜的童話

我最近兩年帶娃重溫了很多曾經去過的旅行地。最大的感觸就是經濟大概真的不怎麼樣。有幾個國家不同的旅行地，曾經火爆的商業街區，包括海邊位置很好的商鋪，都關閉了。

我們這邊的商鋪會不會這樣我不知道，不過我自己是不敢隨便買的

5樓：

兩個都不建議購買

建議買房

房產增值，現在商業環境複雜，打工收益率高，買車個人消費也是貶值，使使勁買房比較靠譜，剛需也可以投資

買房是目前情況下的最優保值資產，也是最好的投資對於一線城市建議（不同地區情況不同）