1樓：e籤寶電子合同
目前，根據《電子簽名法》第三條的規定，民事活動中的合同或者其他檔案、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、資料電文。當事人約定使用電子簽名、資料電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、資料電文的形式而否定其法律效力。前款規定不適用下列文書:
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的;
（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的;
（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
此外，這裡需要糾正一下，因為2023年4月23日《電子簽名法》進行了修改，因此，目前房產相關合同並不存在使用電子簽名的政策障礙。
2樓：法大大
《電子簽名法》「涉及婚姻、收養、繼承等人身關係」的規定涉及兩個問題：第一，此處所述的文書是否僅限於「婚姻、收養、繼承關係」的文書，其他的涉及人身關係的文書是否包括？第二，此處人身關係的範圍應如何理解?
我們知道，人身關係既包括人格關係和身份關係，那麼此處的人身關係是僅指身份關係，還是包括人格關係?比如屬於人格權中的肖像權的許可使用合同是否可以採用電子簽名、資料電文的方式?另外，如果涉及存在復合性質的權利，比如勞動合同和智財權合同中涉及的權利既包含財產權屬性也包括人身權屬性，這類合同是否可以採用電子簽名、資料電文的方式?
法大大認為，基於可靠電子簽名完全可以取代手寫簽名的技術特點，用達到法定條件的電子簽名和資料電文來替代手寫簽名和達到原件的法律效力，這在技術上是可行的，在法律實踐上是行之有效的。事實上在電子簽名技術應用最為廣泛的美國，電子簽名技術已經深入到社會生活的方方面面，例如在美國，大量的投資協議、不動產轉讓協議都已習慣採用電子簽名的方式簽署以替代手寫簽名和紙質檔案。正因為電子簽名在網際網路時代具有廣闊的應用前景，在法律上採取限縮解釋有利於可靠電子簽名技術的推廣和應用。
基於上述理由，法大大認為此條不宜作擴張解釋，不能採用電子簽名、資料電文的文書應僅限於涉及婚姻、收養、繼承關係的文書；而此處的所指的人身關係，從該條列舉的「婚姻、收養、繼承關係」來看，其實只是涉及身份關係，並不涉及人格關係，更不涉及財產關係。
3樓：曹暉
電子簽名法規定的幾種不適合電子簽名的場景，主要是基於技術和法律的時效性、矛盾性、政策性考慮的。比如房產、婚姻是70年甚至更長時間100年，這期間原電子簽名技術可能被攻破；又比如市政公用遇到緊急情況需要變更，而原電子簽名卻無法解開。
4樓：司法區塊鏈從業者
個人看法：由於各行業或部委都有各自的行業管理辦法，也許是起草電子簽名法時，住建部、民政局不認可電子簽名，覺得風險太高（比如房屋合同太敏感，如果電子簽名被攻破或篡改，老百姓房子沒了，估計該造反了吧...），立法時就給明文禁止了。
（沒考據，純個人猜測）
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