求房貸計算公式?

時間 2021-06-08 09:56:31

1樓:chunyan

你好,以下回答由提查查為您提供。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:

一、等額本息計算公式:計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而公升高,但月供總額保持不變。

需要注意的是:

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息,每月本金=本金/還款月數。

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率,計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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2樓:蠢禿了

等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

已歸還本金累計額=本金/(總還款月數*已還月數)等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

^符號表示乘方。

解題,求計算公式?

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