1樓：
利益相關，曾經是某專案銷售經理。真實的結果就是，沒有鳥用。曾經的那個樓盤，目前爛尾了，開發商的幾個大股東就是通過讓工程方，廣告公司等開具各種真的但不真實的發票，從監管賬戶裡掏錢，最後掏空了，爛尾了。呵呵
2樓：讓愛隨風而逝
這個制度的地域差異很大，我覺得是個然並卵的存在，我的前任公司所在是珠三角的一城市，預售監管戶制度可以說相當的嚴格（甚至我覺得有點不近人情），然而，我的前任還是爛尾並且拖欠N多總包工程款，此處暫不展開詳情；然後我現在雲南乙個地級市搞開發，這裡所謂的監管，就是讓你把房款存入這個賬戶，然而這就是個一般戶一樣的存在，你可以把錢用到餘額為0……我也是醉了
3樓：甄昊元
合規的銷售，需要五證齊全，能辦理按揭貸款。這個時候你交錢、銀行就認可這筆業務，收你少量首付就付款給開發商。
靠監管賬戶的，必然是在按揭方面有問題，多數手續不全，靠這個說法穩住你。
監管賬戶中，你的權益如何體現呢？有合同嗎？准許你的律師審核和介入嗎？銀行認可你的權益嗎？銀行會給你出具相關的背書保證嗎？
如果沒有，這個監管賬戶就和你沒啥關係了。
這房子不問也罷。
4樓：
置業顧問說的一半對一半錯，對的是害怕捲款跑路，錯的是用來賠償客戶。
這玩意相當於支付寶，你買房後款打到這個賬戶裡，不直接給開發商，開發商要用錢，必須向銀行申請，用途和金額都是有限制的，如果正常申請，銀行是要把錢給開發商或者如工程款直接打到施工單位（非開發商）帳號。
如果帳上錢用完了，工程還沒完工，一樣爛尾。
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