婚後男方父母全款給男方買房，屬於夫妻共同財產嗎？

1樓：桂芳芳律師

情況1:婚後男方父母出資全款買房，房屋寫在男方名下

那麼首先有約定按約定，如無約定一般認定為對自己子女的贈與，屬於夫妻一方個人財產，但是為了避免發生糾紛，家與家律師建議在贈與前父母寫乙份贈與協議，明確房產贈與給子女個人，不作為夫妻共同財產。

【參考法條】《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

情況2:婚後男方父母出資全款買房，房屋寫在女方或雙方名下

那麼首先是有約定從約定，沒有約定，一般屬於雙方共同財產。

2樓：方盛

如果男方的父母明確了，這套房屋是男方父母對男方個人的贈與的情況下，不屬於夫妻共同財產。

如果沒有明確是男方父母對男方個人的贈與，那麼可以認定為夫妻共同財產。

3樓：北京冠領律師事務所

一方父母給子女全款購房，房屋是否屬於夫妻共同財產，要看房屋產權登記在誰的名下？

無論子女婚前婚後，一方父母出資為子女全款買房，且房屋產權登記在出資人子女名下，該房產視為該方父母對自己子女的贈與，屬於該子女的個人財產。

如果房屋登記在小夫妻名下則屬於共同財產，離婚時對該房產的分割，有協議的從協議，沒有協議的，由人民法院綜合考慮各方對房產的貢獻等因素依法判決分割。

4樓：大寬

關鍵看購買時間和有無特別約定。民法典於2023年1月1號實施。民法典對於父母全款出資購買的權屬做了顛覆性修改：

父母出資沒有明確單獨贈與男方的情況下，2023年1月1號之前購買的屬於男方個人財產；2023年1月1號之後購買的屬於夫妻共同財產。

5樓：王幼柏律師

對於子女登記結婚後，父母出資如何認定則修改為「有約定的，按照約定，沒有約定或約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈與。」與原來《婚姻法》司法解釋二規定「該出資應當認定為對夫妻雙方的贈予，除非父母明確表示只贈與給一方」。司法解釋三規定，「如果產權只登記在其子女名下，視為對自己子女的單方贈與。

」有著明顯的差別。

也就是說，該司法解釋實施後，子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。

根據這一新規定，建議此後婚後父母出資買房，最好由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定父母出資的性質是借款還是贈與。如果是贈與，需約定清楚是只贈與給子女，還是贈與給子女及其配偶。如果是借款的，約定清楚利息和還款期限等。

6樓：武漢離婚律師

如果沒有明確買賣、贈與的行為，一般算是父母對夫妻兩的贈與，屬於夫妻共同財產；

婚姻關係存續期間內，想算作個人財產需要父母和夫妻四人簽署協議，明確約定是對自己子女個人的贈予。

如果還有其他疑問或者協議需要代筆的，可以找我！