1樓：
既然已經簽訂租房合同，那麼就按照合同約定來。
房東「不肯退」的錢應該是你根據租賃合同繳付的押金和部分預付的租金吧？
根據你的描述，目前租客在到期前提出退租，並願意賠償房東損失。
那麼就要仔細看在這種情況下，合同是如何規定雙方權利義務的 ——如果根據合同約定，房東有權不返還押金和已付租金，那租客告到天邊也沒用。
如果根據合同約定，房東理應返還。那麼租客有權要求房東履行，房東拒不履行的，租客在保留證據以後可向人民法院提起訴訟。
當然走法律程式也是有成本的，特別是時間和精力。租客可以自行權衡。
總之一切看合同約定。
中國房屋租賃合同為格式文字，雙方可在格式文字的基礎上增加補充條款。合同簽訂後應依法在房管局登記備案。
2樓：蔣莉蘭
我之前在上海遇到乙個黑心房東一開始我就問好了如果沒到一年不租了押金能退回嗎她說幫她找到下個租戶就會退回的然而我幫她找到下個租戶的時候她竟然耍賴說不能退。我就強硬了，這個月只住了十天你收我乙個月租金我不說什麼了，但是已經給你找到下個租戶了，她明天就搬進來了，你怎麼能說話不算話呢？我要報警讓警察來處理。
然後房東就退我押金了。我算知道了，她之前是看我個小姑娘好說話，但如果你強硬點，她應該會退回來的吧。
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租房時第一年簽了租房合同，續租時沒有籤租房合同。房租沒有到期房主讓我們搬走。如果搬走可以索賠嗎？
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