1樓：孟慶恩律師
瀉藥。您這邊已經在房屋租賃合同上簽字了，並且將已經簽字的房屋租賃合同交給了寓見，對您來說，您是被動的，雖然您沒收到對方蓋章的合同，但對方一旦蓋章，合同就生效了，況且您也沒辦法知道並證明對方蓋章的具體時間。如果您向對方提出退租，對方會立馬拿出蓋章的合同，對方肯定會主張你違反合同，要求您承擔違約責任。
雖然系統顯示正在審批，但這只是內部程式，跟合同生效無多大關係，因此，對你來說，合同已經生效，如果您毫無理由解除房屋租賃合同，應該承擔違約責任。
但如果寓見同意跟你解除房屋租賃合同，且不要求你承擔違約責任，那是另外話題。終。
2樓：圓律師
如果你本人已經簽字了，而寓見還未簽約，則合同尚未成立，合同自雙方簽字蓋章，作出要訂立合同的意思表示了，才成立。
但現在不成立，不代表今後不成立，只要寓見在審核完畢後蓋章了，租賃合同即成立並生效（若未附其他生效要件的話）。若你單方想終止合同，可能會需要承擔相應的違約責任，具體可對照看違約條款以及合同解除條款的約定。
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