1樓：人安合和社群
什麼是空置房：一般現實中把以下3類都習慣性的稱為空置房，一類是開發公司未售出的房屋，自集體入夥日開始計收物業費，由開發單位交納；一類是購買人購買後，未辦理入夥手續的房屋，這應該由購買人自入夥日開始計收物業費，在業主來入住或轉讓房產時結算；一類是購買人購買後，已經辦理入夥手續，但是後來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經不算空置房)。
以上3類，按物業管理條例，均應該全部交納物業費，因為物業管理是針對公共區域的整體服務，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業主沒有住進小區，但物業公司並沒有閒著，同樣要維護小區綠化帶、健身器材等公共設施和小區樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業開支的一些費用，並不是你不住就會少下去了。
「對空置房物業費減免，會直接影響物業公司的整體服務水平，不管業主有沒有入住，小區的公共設施維護等，不可能因部分業主沒入住而停下來，物業公司投入的人力、物力是一樣的，因此空置房物業費需全額繳納。」電梯公用電費、電梯維護費和加壓水幫浦電費、路燈電費等哪怕你不住也是要產生費用的。你不住在這裡，物業照樣會到你門前去搞衛生的，而不是你不住就不去搞公共衛生了。
路燈、電梯等公用電費是由物業負擔的，這個也不會因為你不住在築境而使小區都不用公用電的。有些物業公司對空置房採取打折處理是因為有房產公司對物業進行補貼，也就是交了業主原本該交的錢，加上有物業經營用房的補貼。資金是物業存在的糧草，做虧本生意的物業公司是不會有的。
作為物業公司的物業服務宗旨是通過正規（規範）、紮實、有效的管理服務行為，為小區廣大業主營造乙個整潔有序、安全舒適的居住環境，而這一點也正是小區業主的共同期待。因此，物業公司和各位業主的目標是一致的，都是為了美化小區居住環境，提公升物業品質。物業管理費是支撐物業公司正常經營、運轉的基礎，空置房物業費的少交或者不交都將制約物業公司的健康發展。
空置房不減免物業費，導致未協商拖欠物業費，物業說要起訴我，我該怎麼辦？
妙峰山下金山寺 就好比我租一套房子，然後我有段時間出差了，沒住在房子裡，我能否要求房東減免我房租呢？這個問題大家的回答都不會有分歧吧，你不住，他的房子也不能租給別人，這個道理不是很簡單嗎？為什麼到物業費就產生分歧了呢？物業也是一樣，物業公司接管小區後，需要安排人力物力對於小區進行維護，你不住，難道小...
物業費何時開始收？
YOUANG 各地可能有差異。依據 貴州省物業管理條例 第四章第五十四條規定 前期物業服務合同生效之日至房屋交付使用之前發生的物業服務費，由建設單位承擔。房屋交付給買受人之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費，由買受人按照前期物業服務合同約定的物業服務收費標準承擔。房屋達到交付條件，買受人遲...
怎麼樣可以不交物業費？
Tizean 這其實是個很 簡單 的事情，只要臉皮夠厚把 臭不要臉 鹹魚一條 的生活態度當成家常便飯就可以。所面臨的風險無非以下兩點 1.由於不繳費導致物業服務質量降低，所居住的環境越來越差，例如消防設施不好用 社群環境髒亂差 治安混亂 房產貶值 亂停亂放交通堵塞 電梯給排水照明等各種設施損壞無人管...