1樓：YOUANG
各地可能有差異。
依據《貴州省物業管理條例》第四章第五十四條規定:
「前期物業服務合同生效之日至房屋交付使用之前發生的物業服務費，由建設單位承擔。房屋交付給買受人之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費，由買受人按照前期物業服務合同約定的物業服務收費標準承擔。
房屋達到交付條件，買受人遲延接受房屋交付的，前款規定物業服務費發生的起始日期自建設單位催告房屋買受人接受交付的期限結束次日起算。
建設單位與房屋買受人約定減免物業服務費的，減免部分由建設單位承擔。」
簡單來講，也就是說，若因房屋嚴重質量問題或其他不符合交付條件的問題，導致無法正常交付房屋時，自前期物業合同生效至業主收房前的物業費用，均應由建設單位承擔。
但若房屋已達到交付條件，建設單位已發出收房通知，但因業主原因未及時收房，則物業費用應自收房通知約定的最後收房期限次日起開始計算。也就是說如果在收房通知約定期限內收房，則自收房之日起開始計算物業費。如果未在收房通知約定期限內收房。
則自收房通知約定期限次日起開始計算物業費。
2樓：人安合和社群
物業費計算是從住房的人接到上面寫有交房日期的入住通知之後，去驗收交房之日算起，如果不去交房就相當於放棄自己的權益，那麼也預設已收房，之後的物業費也是由當事人出的，如果在交房存在影響入住的質量問題，那會有質量問題登記表，在修好再次通知交房前是由開發商出，記住一定要保留證據不然口說無憑，再次驗收合格後，由當事人出物業費。
3樓：賣褲子的小木匠
合同約定為準，你合同寫的什麼時候就是什麼時候。
如果存在房屋質量問題，找賣房子的人，找簽訂購房合同的單位。
你跟物業簽訂的物業服務合同，跟你收房是沒有關聯的。
空置房物業費怎麼收
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