1樓：人安合和社群
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。
二，來入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交源納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。
三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委的物管科投訴，物業做的再不對，再出格，業主同樣可以起訴物業公司，但不能以拒zd交物業費的形式出現。
合和社群計畫」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
2樓：楊小賤
商品房，房屋又不是物業建造的，物業沒有售後保修的責任和義務（另有協議約定的除外）。
此事只能說物業溝通協調不到位，但只要溝通協調過了，就已經盡了義務。
如打官司，必敗無疑。但滯納金通常法院會免除掉一部分或全免，只要求繳納本金。
但如果另有協議約定維保由物業負責的（開發商與物業間的也算），在有充足證據的情況下可以反訴物業公司不作為，要求物業賠償各項損失。
物業不作為，不交部分物業費被起訴怎麼辦？
人安合和社群 1.業主與物業簽訂了物業服務合同。根據合同法，雙方都應當履行合同中所規定的權利和義務。對業主來說，他的義復務就是交納物業費。如果說業主不交物業費，那麼業主就是違反了物業服務合同，是一種違約行為。2.業主應該把管理費一分不少地交了，先把官司了結 因為物業公司告業主不交管理費的案件敗訴可能...
怎麼樣可以不交物業費？
Tizean 這其實是個很 簡單 的事情，只要臉皮夠厚把 臭不要臉 鹹魚一條 的生活態度當成家常便飯就可以。所面臨的風險無非以下兩點 1.由於不繳費導致物業服務質量降低，所居住的環境越來越差，例如消防設施不好用 社群環境髒亂差 治安混亂 房產貶值 亂停亂放交通堵塞 電梯給排水照明等各種設施損壞無人管...
房子質量有問題，物業沒處理，不交物業費可不可以？
queenie526 收房的時候就不是好的，我就沒交。什麼時候整改好，什麼時候開始算。中間的物業費由物業公司找開發商協調。花了錢肯定是買乙個沒有問題的正常產品，才有後續的服務收費。房子都不是好的，你讓我怎麼後續消費。 人安合和社群 不能 入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題...