1樓：晨炎
本人是浙江地級市的，認為房價變化與結婚人數下降無關，因為我周圍獨生子女的父母在結婚前會幫子女買好房，不是有了物件再買房。
2樓：樓事百曉生
你問的問題，其實和你真正關心的問題有偏差；我理解你內心真實的問題是：這會導致房價下降嗎？
這涉及到幾個問題：
1、房產需求取決於人口還是取決於結婚率？
毫無疑問，房產需求總體上取決於城市的人口數量，單身也需要購房，而早一點晚一點大多數人都要結婚。所以二線城市的房產需求取決於未來是否持續有人口流入；
2、二線城市會持續有人口流入嗎？
取決於二線城市的收入是否會高於三四線城市收入，目前來看答案是肯定的，尤其是長三角的二線城市；從國際經驗來看，東京都市圈集中了全國將近三分之一的人口，產生了日本將近一半的GDP，這是城市化「強者恆強」的體現，長三角作為中國城市群第一龍頭，還遠沒有達到這一程度，未來中國很大數量人口還將持續向長三角集中；這些人口有兩個選擇：上海，或者周邊江浙二線，目前中國的政策，是對超大城市建設嚴格控制的，流入上海人口會逐步減少，這部分人口就會流入南京、杭州、蘇州、無錫等城市，所以二線城市人口流入會強於上海；
3、結婚人數是重要指標嗎？
房地產需求指標有很多個，結婚人數只是其中乙個而已，更重要的，比如大學數量（大學生留在城市的比例大於低學歷者）、小學生數量（成長在城市，大概率留下）、經濟腹地（長三角二線城市擁有蘇北、安徽、江西等大片腹地，提供了大量流入人口），這些比結婚人數更重要；上海、北京這些一線城市，結婚率都不如二三線城市，但房價還在增長，結不結婚，大家都要買房子，因為決定他是否留在這座城市的，不是婚姻，而是收入、機會、前途。
所以，答案是否定的，剛需不僅沒有下降，還在增長。
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