1樓：法律乾貨鋪
女方婚前付首付，婚後女方還貸，加不加你的名字有不同的影響。
女方婚前付首付，如果用婚前財產專用賬戶還按揭。如果不加名，房子為其婚前個人財產，和你沒有任何關係；如果加名了，為夫妻共同財產，但即便是夫妻共同財產，離婚的時候也不一定五五分，法官會根據貢獻度、結婚時間長短、有無孩子、是否為離婚過錯方等多方面因素考量判決比例，可能是五五分，也可能是四六，三七等等。
女方還錢付首付，婚後女方還貸，如果用婚後收入還貸，你們又沒有財產約定，那麼用婚後收入還款，也就是用夫妻共同財產還款，即使不加名，房產雖然女方個人財產，但離婚時，婚姻存續期間的還款部分，為夫妻共同財產，可以要求分割。同時，婚姻存續期間還貸對應的增值部分，也是夫妻共同財產，可以分割。如果加名的話，房產為夫妻共同財產，分割方式同前一種加名情況。
2樓：京城孟小律
婚前您個人購買的房屋，應該是你們乙個人簽訂的購房合同，那麼房產證下來的時候，第一手房產證應該是只能寫您乙個人的名字（我的當事人曾經辦理過這種事項，但不確定各地是否相同）。
如果貸款沒還清，加對方名字應該加不上。不過如果想把這個房產變為共同財產，可以簽訂夫妻財產約定。
3樓：王幼柏律師
可以登記一人名字。婚後你一方還房貸的，還貸卡一定要專卡專用，避免與婚後財產混同，區分開婚前和婚後的財產。可以在婚前簽訂乙份財產協議書，約定好房子的婚後還貸部分，以及增值部分，仍屬於你的個人財產。
貸款部分如果父母幫助償還的話，可以讓父母單開一張銀行卡A，每月直接將還款從A卡轉賬至還貸卡，A卡不做它用，保持資金流向清晰。
4樓：張黎明律師
可以寫乙個人名字，也可以寫兩個人名字。但有本質區別，望考慮好再做決定。
寫乙個人名字，該房產屬於女方，婚後還貸及還貸公升值部分屬於夫妻共同財產。如遇離婚，房產屬於女方，女方給予男方補償。
寫兩個人名字，該房產屬於夫妻共同財產，包括女方婚前首付及婚後還貸。如遇離婚，房產平均分割！
5樓：黎蓉律師
相關新的婚姻法律（指2023年1月1日起實施的《中華人民共和國民法典》婚姻編）以及其他法律都沒有對此做出規定，房子寫誰的名字可以看自己的意願，想寫女方乙個人的也可以，寫兩個人的也可以。
寫女方乙個人的名字，婚後也不新增男方的名字，那如果萬一不能白頭偕老，不得不離婚的時候，房子還是女方的，女方將婚姻存續期間（領結婚證時起到離婚時止）所還貸款的一半以及相應的房子增值部份以現金方式支付給男方。女方父母幫忙還貸的部份，建議給父母寫個借條或者寫個協議，表明是父母借錢給女兒女婿還貸。借條或協議上最好男女雙方都簽字，這樣更有利於保護女方的利益。
寫男女雙方的名字就會比較複雜，各地的司法實踐中也有不同的處理，有的地方會認定是共同財產，離婚的話不考慮出資比例，統一五五分割。有的地方會考慮實際出資比例、結婚時間長短等多種因素在離婚時作出分割。
6樓：孫延朋律師
感謝提問。像您這種情形是可以寫兩個人的名字也可以寫乙個的名字，不過建議您寫您自己的名字，畢竟現代社會離婚的太多，而且房子是您自己付的首付，至於還貸的事情是很好解決的。畢竟有時候寫兩個人的名字確實後期會有一些想不到的麻煩。
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