1樓：
租的房子是違章建築，可以向房東主張合同無效，返還所有租金。
租賃合同注意事項
知乎使用者：怎麼介紹建設工程合同？
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。
但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第五條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支援。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
2樓：
出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
3樓：小顧律師
民法典當中包含了原合同法的內容，所以民法典頒布不代表原來的以前關於合同的法律規定都失效，這是其一。所以原來合法有效的租賃合同，在民法典頒布後仍是有效的。
其二，若租賃合同涉及的是違章建築，會有合同無效的情況發生。如何合同無效的話，法院可以判決雙方恢復原狀，承租人支付使用費（注意不是租金哦，只有租賃關係的可以被稱為租金），出租人退還相應的押金、保證金。
債權讓與中無權處分合同是否有效？
會飛的胖次 理論上有效。既然物的處分能被補完，那權的處分也理應可以被補完。補完 處分行為時，處分人未取得處分權的，處分合同依然有效。處分人有義務在合同訂立後獲得處分權，即承擔瑕疵擔保責任。處分效果自標的交付 登記 時發生，也即是物權轉移。理論上的難點是，從上面最後一句也可以看出，補完規則原本是用來解...
醉酒狀態下簽訂的合同是否有效？
有效。在中國，根據合同法的規定，只有五種情況下，合同才是無效的 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 二 惡意串通，損害國家 集體或者第三人利益 三 以合法形式掩蓋非法目的 四 損害社會公共利益 五 違反法律 行政法規的強制性規定。除此之外，所有的合同都是成立時就發生效力的。不過如果醉酒...
勞動關係簽訂勞務合同是否有效？我是否可以隨時離職？
首先，明確一點，臨畢業的大學生，以就業為目的，是可以與用人單位建立勞動關係的。在以往的一些回答中，很多人會以在校生不具備建立勞動關係的主體資格為由，否認臨畢業大學生與用人單位的勞動關係。其依據是原勞動部關於貫徹執行 中華人民共和國勞動法 若干問題的意見 勞部發 1995 309號 第12條規定在校學...