1樓：方向東律師
僵持了八年，房子又沒有拿到，退房又不知道何時可以拿到錢，的確挺鬱悶的。
不知道你們在這八年裡做了什麼努力。從你簡述的情況來看，如果房屋是具備交付條件的，我建議你們通過法院起訴開發商，要求開發商交付，施工單位是無權扣住房屋的（施工單位也是耍賴）。乙個專案有多個購房人，建議多人起訴。
這樣的事情，總歸可以執行。如果不拿房子，即使退你全款還是賠償損失，你們都是虧的（房價虧太多了）。所以要房子是第一方案。
即使房屋沒有竣工驗收，我建議還是要房子，爛尾樓總有一天會解決。
如果實在要錢的話，訴訟退房退錢賠償損失，這個肯定是會支援的，即使開發商破產了，消費者的錢也是第一順位的，基本能夠拿得回來。只是破產程式會非常久，不知何時可以拿到錢。
2樓：英淇房產律師
這種情況，你們要確定開發商與建築商是不是僅存的債權債務關係，如果是的話解決其開發商欠款問題即可，但若存在其他債權債務糾紛，可能還是改變不了這種狀態。
另外，開發商交付房屋與建築商欠款是兩件事，若是開發商不交付房屋，業主需要盡快起訴，這樣可以達到兩個目的，一是通過訴訟檢視除了建築商之外，是否有其他債權人訴訟開發商；二是因延期交房的問題而引發開發商支付違約金，也可盡快推進開發商按照合同約定交付房屋，改變解決問題的態度。所以，遇到此類問題，需要盡快訴訟而非等待解決，轉變維權手段才有可能解決此事。
開發商原因導致業主退房該如何維權，求支援？
徐斌 這個條件給的還可以，你們可以考慮接受 1 沒有產權的房產，在二手房市場上，至少貶值30 2 起訴要求退房的話，只是違約金會有差異，但是增加的幅度也不過是10萬左右這個數量級，是否值得起訴你們可以考慮，如果起訴就是人多一起起訴相對划算一些。3 但是 最大的風險並不是退房，而是退房的同時開發商沒錢...
開發商未取得竣工驗收備案表，業主是否有權拒收房？
我的錐子 真的需要分情況，如果開發商已經跑路，一屁股債還和地產有官司，那該收就收啊。如果是大開發商，比如萬科 龍湖啥的，就去搞一搞啊 寧隆律師 不能夠一概而論。對於 竣工驗收合格 其實其概念是模糊不清晰的。當然，取得竣工驗收備案證書其最嚴格的竣工驗收要求。但是，在開發商組織的五方或者四方驗收通過，其...
原房主欠開發商尾款，與新房主有關係嗎？
嘉航優選房產 本質上是原房主與開發商發生關係，跟新房主沒什麼關係。但如果原房主未按期還款給開發商，開發商可能會出強制性手段，唯一的辦法就是收回房子，這樣多多少少就會對新房主有影響。 百年蒼白 如果欠的是放款 有房產證能去房地局過戶的，沒關係。沒房產證走非正規渠道更名的，有關係。如果欠的是物業費之類的...