1樓：簡約
這應該是老小區出現的問題，現在新房銷售在簽定購房合同的同時要簽署物業臨時公約來約定業委會成立以前，小區的物業管理（這是要在房管部門備案的）。
你們公司的問題主要還是利益問題，小區面積小，而且以前的物業費定價也不高，小區物業正常經營方面是不會盈利的。繼續下去你們會虧損，直接撤場（按你所說，你們公司可能不具備從事物業管理的資格，專業物業管理公司是要有相關證照的）會造成不良的社會影響。建議你們與當地街道辦共同與業主商議解決此事，當地街道辦有一定的責任與義務來協同處理此事的。
2樓：李永軍律師
需要看你們有沒有跟業主簽訂《前期物業服務合同》，若是當時已經簽訂前期物業服務合同，那麼就有前期物業公司管理，開發商可以直接撤離了。但是根據北京市住建委的規定，開發商應當積極配合業主成立業委會，業主不配合的話，可以向全體業主發出公共配套移交通知，然後就沒有開發商什麼事情了。若是開發商沒有委託前期物業公司管理，那麼不能直接撤離，應該督促業主召開業主大會，選舉業委會，選聘物業公司進行管理。
在確定物業公司之前，不能擅自撤離，否則小區就會處理無人管理狀態，會收到房管部門的處罰。
開發商欠建築商錢，建築商扣押業主鑰匙，開發商無法交房，房屋購買已經8年了，業主這時候該怎麼辦？
方向東律師 僵持了八年，房子又沒有拿到，退房又不知道何時可以拿到錢，的確挺鬱悶的。不知道你們在這八年裡做了什麼努力。從你簡述的情況來看，如果房屋是具備交付條件的，我建議你們通過法院起訴開發商，要求開發商交付，施工單位是無權扣住房屋的 施工單位也是耍賴 乙個專案有多個購房人，建議多人起訴。這樣的事情，...
買了房子，質量有問題，找開發商，開發商說你可以退房，現在應該怎麼辦？
京雲房產律師團 其實啊，我們平常接受的此類諮詢是非常多的。總結下來，商品房常見的質量問題大概有九個型別。1.樓體不穩定2.裂縫3.滲漏4.牆體空，牆皮脫落5.隔音 隔熱效果差6.門 窗密閉性差。變形7.排水設施跑 冒 滴 漏8.水 電 暖 氣的設計位置不合理以及9.公用設施設計不合理，質量不過關。那...
開發商延期交房怎麼辦？
Joey 兩種解決方式 1 解除合同 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十五條規定了 根據 合同法 第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。法律沒...