1樓：困的睡不著
不建議，樣板房是開發商趕工裝修出來的，美觀是開發商首選，實用其次，實體樓內的樣板間我不清楚具體情況，我們公司的樣板間在售樓處，工期3個月，你自己斟酌，反正把自己家的安全質量，交給開發商的良心 ，真挺不靠譜的，補充一句我們公司是一線大品牌開發商，並不是本地小開發商，當然我們開發商樣板間本身就不是對外售出的
2樓：胖噠先森
作為乙個房地產從業者，說幾句吧。
前幾天才溝通了乙個因為購買樣板房而退房的問題。
上面很多都回答了，可以買的。那我再補充下什麼樣情況可以買。
乙個是樓層，正常情況實體樣板房樓層都比較低，大部分三層以下（一層居多）；
第二個是購買時間，這個上面有專家回答過了，不同階段買樣板房，當時需要注意的東西不一樣；
第三個主要是：樣板房都是為了營銷效果，很多實際都不是交付標準，即使專案是精裝交付的，樣板房裡面很多時候還是存在非交付標準，比如電視背景牆，軟裝類等等，會單獨做的比交付的好看，反正說辭上說一下實際以交付為準就過了。這個裡面存在乙個比較嚴重的問題是什麼呢，是質量和保修的問題，特別對於毛坯交付的樣板房。
通常樣板房都是使用一年兩年的，雖說開發商會一直維護，但難免會有損耗。很多裝修不是跟交付一樣的時候存在後期保修問題，因為找不到原單位，或者原材料不是同一批的情況下，他沒法幫你維修，或者沒法維修成一樣的。
第四個，不是交付期的樣板房，要麼跟開發商協商後期不可再使用，要麼一定要做好公證做好公證做好公證，這一點非常重要，而且必須詳細記錄，每一樣東西的實際情況是怎麼樣的，有沒有裂痕變形變色等等，並在合同上寫明。
第五個就是，很多樣板房在做的時候還沒有通水通電通燃氣等等，當時設計也沒考慮，僅僅裝了乙個水龍頭的情況也有，後期加裝比較麻煩或者需要破除某些東西，購買時這類情況必須看清楚。
總而言之，這個是乙個綜合比較的，如果你看中了精裝房的某些東西，比開發商的溢價還多，那就可以建議入手。
3樓：張亮律師
其實不一定非要買開發商的樣板房，有的時候你買毛坯房之後會有裝修公司聯絡你幫你做裝修，因為他們也需要裝修好的樣板房做宣傳。
4樓：
不是我說作為乙個房地產從業者，大部分品牌開發商做實體樣板間的話裝標都是比較高的。雖然看的人多，軟裝有點折舊，無非就是自己不能決定裝修風格，有的地方可能也不是那麼居家，但是不算裝修部分一般來說會便宜一些。沒有那麼所謂的「新」，不過哪怕是新房交付前也是有工人無數次進入的，其實沒所謂。
如果開發商收你硬軟裝的錢，這個就得看個人喜好了。軟裝能不要還是不要吧，也沒幾個錢。
網簽了的房子，開發商能去去抵押嗎？
哈哈男 不能，網簽是經過國家房管網資料系統，網簽之後房子鎖定是你的，他去抵押但必須讓你知道或者你同意。雖然產證沒過戶到你名下交易中是被鎖定的放心了。 凡人 網簽了的房子，雖然房子還沒有交付，但是這個時候房屋的所有權已經在你手上了。你說的這個問題有點可能就是 開發商的錢都是銀行貸款來的，房屋開始已經被...
開發商口中的精裝房真的是你想要的精裝房嗎？
metre 施工質量普遍打折。瑕疵問題太多 主要不做成品保護 用材不同樓盤不同，有的樓盤會用次品 已經沒人要的 廢材 插座開關許多也很次。設計不合理或不合規的常不願意整改 若是自裝一般不會有這問題 整體上感覺隨意粗糙，省錢省工第一 甚至差價幾塊錢的插排也要省你可能很難理解 都是缺乏監督和模糊的約定惹...
開發商介紹的房地產資訊是內容是真實的嗎？還是虛假宣傳的？
張老闆的大管家 KFS肯定不會留下什麼把柄給你的，但是他說的你要是全都相信了，那也是要過錯年的。看看這小區的水系，湛藍湛藍的，藍的那麼 啊，這所以不要只相信宣傳，所有的東西眼見為實，有時候眼見不一定都是真實的，尤其是所謂的精裝修，看不到的地方太多，地板磚貼不瓷實，空谷地方太多，可以用敲擊聽聲音辨別，...