1樓：孫俊俊律師
需要打官司來取得房屋的所有權，拿到勝訴判決書後才能去過戶。若你父母雙方確實有協議存在的話（即約定房子歸你所有的協議）。至於拿該房屋去抵押貸款以及所借貸款問題、遺產繼承問題，則需要再打乙個官司來解決。
總之，你這個事情比較麻煩，需要打好幾個官司才能解決。
2樓：守仁居正
房子雖然是你爸二婚婚前財產，不屬於夫妻共同財產，但是你爸死了，現在變成遺產了，遺產的話，又沒有遺囑，房子你和再婚妻子一人一半。
一步步來。
（1）找到再婚妻子。協商，明確告知，不還貸款，各種危害，信用啊，不能坐火車飛機
提出兒子償還銀行貸款，再婚妻子放棄房屋產權，免於銀行起訴。
找再婚妻子做放棄遺產公證。
（2）給房子解抵押。還貸款解抵押。
（3）遺產分割。去法院起訴，請求分割，法庭調解，取得調解書。
（4）拿著調解書，放棄遺產公證，及個人資料，去不動產中心辦理變更。
難度：找到再婚妻子，並配合你辦理公證。
3樓：長安城李律師
通過訴訟，先打個確權之訴吧。本來這個兒子是可以直接在其父去世後繼承的（沒有其他第一順序繼承人），但目前由於其父另有新歡，其繼母也是第一順序繼承人，關鍵是還存在銀行的抵押權。所以，目前通過確權之訴先行確認房子是你的，再來確定抵押貸款效力問題。
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