1樓：「已登出」
物權法明確規定，不動產所有權以登記為生效要件，未經轉移登記的不動產不產生物權變動效力。勸你一句，買房是人生大事，這種事情雖然可以採取一定措施降低風險，但無論那個律師也不可能保證你100%的安全。
而且，不出事就沒事，但一旦有事就是傾家蕩產、無比委屈的大事。市場上的好房子多的是，何必冒這種雖然小但一旦發生就無法承受的風險呢！
2樓：肆意生長的佟律師
⊙⊙！你問的確實是乙個嚴肅認真的問題，但是你卻用知乎提問這麼乙個不嚴肅認真的方式問出來了。
真的問到了點什麼方案？你敢直接操作嗎？
找個律師吧，專業點的。乖
3樓：三山四水
我有證，但是不做律師這一行，剛好在國土房管部門，你的問題我也可以解答，但還是要真心的說一句：你在知乎直接這麼問律師，也不打算付諮詢費，這是白嫖。且看誰過來伸屁股被你白嫖吧……
4樓：阿怪的怪
二手房交易一般都有資金監管賬戶，購房合同中約定清楚付款條件、期限以及過戶時間即可。籤購房合同後可以先要求賣方將房產抵押給你。
5樓：Steve
徐斌律師是房產領域的知名律師，您花點小錢值乎一下不就解決了。瀋陽房子也不便宜，捨得花錢讓孩子進好幼兒園，有能力買大house，一瓶酒捨不得？去醫院看個感冒都還要花錢掛個號嘛。
在不該省錢的地方心疼錢，搞到最後跟這位一樣：房屋因為被法院凍結所以無法交易怎麼辦？
2023年12月通過麥田公司看中一處房屋，談的週期是7月底過戶，並於2023年1月交付了賣家10+40萬的定金。業主要求首付款為410萬（已於3月中旬結清做的麥田抵押擔保）後續尾款於過戶之日前三天付清。後於6.
17號提交網簽申請，發現房主房屋被異地某法院查封凍結。網簽無法進行，一直拖延至今。（1-6月期間我們在賣房騰資質）請問我該怎麼辦？
其實您這個問題很好解決，我也可以給您解答，但是，您這個事不在援助範圍內。說句難聽的，願意免費給您解答的，不是不靠譜的，就是犯賤的。青年律師生存困難，就是被這幫賤人把市場給攪合壞了，讓大眾覺得律師的專業諮詢跟呼吸的空氣一樣，免費是天經地義的。
6樓：杭州王律師
題主多半是擔心，房主收了錢，結果又把房子轉賣給其他人了。為了保證你支出去的首付或定金的資金安全，只能要求房主提供一定的擔保，人保或者物保都可以，用擔保的方式盡量來彌補」房主耍無賴「的違約行為。
當然，要求房主提供擔保的要求比較高，房主大概率不會同意。
這個就看題主怎麼和房主溝通了!
想問個問題，網戀可靠嗎？網上認識的男生，差不多半個月就說喜歡我，相信嗎
熱魂 靠不靠譜不是要你自己去了解嗎？網上別說認識的，不認識的也能幾秒鐘就說喜歡你，你相信嗎？喜歡和愛這幾個字，在虛擬世界太廉價！ Silenger 說起來真的挺不好意思的，我到現在就談過兩次戀愛，都是網戀還沒奔現的那種，哈哈哈，後來都是不了了之。你和我不了了之的愛情，有一段不了了之的回憶。 我更狠，...
有了解單反的朋友沒，求問個問題
坐看雲湧 有品牌信仰就買佳能，否則肯定是尼康d5600。無論對焦連拍快取畫質d5600都更好一點，尼康半幅鏡頭群也更多些，更強些。佳能200d相當於尼康d3x00系列，佳能850d相當於尼康d5x00系列，佳能x0d相當於尼康d7x00系列。 街道口上班的波士頓 佳能200D二代機主 今年5月份左右...
想問個問題，說實話蘋果手機的續航到底怎樣
最怕顛沛流離 大學生建議買蘋果，因為你的續航很難支撐你上課玩遊戲，有些人可能會帶充電寶，別急，進入教學樓區域蘋果的訊號會教你做人。這樣你就可以好好學習，取得保研機會，走向人生巔峰。別問我怎麼知道的。 慕穹穹穹吖 我用的是XR 我個人感覺電池很耐用不怎麼玩的話可以撐兩三天 可能我不是重度使用者吧還有我...