房貸的審核標準是什麼？

1樓：金融方案定製師

第一就是徵信

徵信很重要，基本要求兩年內不能連三累六的逾期，有的銀行也看五年內的逾期次數，所以平時一定要按時還款，不要逾期。徵信查詢次數也不宜過高，小額貸款辦理次數過多也會影響到房貸的審批（銀行會認為你平時比較缺錢，會不按時還款）。

第二就是收入證明

收入證明上的單位盡量跟徵信上面顯示最新工作單位一致，因為有的銀行會以徵信上面的單位為主。而且，收入金額必須為你名下所有負債加上現在所買的房子的按揭月還款的2倍以上才可以。如果是國企單位或者事業單位，會是加分項。

收入證明上面需蓋單位的公章。

第三就是流水

流水最好是顯示打卡工資的，而且要夠以上所說的2倍以上。這是銀行最喜歡的，一目了然，比較好審批，省心。如果沒有打卡工資，就得提供財產證明，證明一下自己的還款能力了。

專注京津冀地區，量身定製貸款方案，讓貸款變得簡單。

2樓：羊姐嘮話

查詢記錄會有影響，最好不要多查頻繁查。

房貸審核標準：

學歷越高越好，職業最好是公務員、教師、醫生、律師、事業單位人員等。

銀行優質客戶判定：家庭年總收入＞20萬，家庭金融資產＞50萬，家庭淨收入＞10萬，其他資產＞50萬。

養老保險和養老保險

申貸人的個人信用，在銀行存款與存款比例＞30%

3樓：Leon Chen紐西蘭

信用，主要看你的徵信是否有逾期的情況。

收入，根據你帶你收入計算出你需要多少的收入，一般情況下月還款金額不能超過你所有負債的50%。

工作時間，一般情況下至少需要提供6個月的工資流水，也就是你至少要在乙個公司工作6個月。