1樓：人安合和社群
根據《物業管理條例》第六十五條：
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
對於欠繳物業費的業主，物業公司除了加強催繳外，還可以督促業主委員會催繳，甚至通過法律手段保護自身權益
2樓：
部分引用了第乙個答主
1、大打親情牌；
2、從業主拒交的矛盾點切入，了解原因，解決矛盾，再要求業主交物業費；
3、給業主做物業管理的科普知識；
4採取公式把沒交費的業主名單公示
5有人去業主的時候讓業主的訪客告知業主交物業費6可以發信通知業主的工作單位
7 停水停電停氣停暖盡量選晚上業主問到的時候告訴發生故障/檢修/雄孩子弄的盡量在非上班時間發生然後告訴業主電工在為另外乙個業主服務盡量遲的為他恢復供水暖電
4、把長期拒交物業費的業主告上法庭；
3樓：
1、大打親情牌；
2、從業主拒交的矛盾點切入，了解原因，解決矛盾，再要求業主交物業費；
3、給業主做物業管理的科普知識；
4、把長期拒交物業費的業主告上法庭；
5、停電停水斷暖氣（絕對不推薦，當我沒說）
什麼情況下可以拒絕交繳物業管理費？
冬至 其實很簡單，交房的時候，基本上你會和物業簽訂乙個前期物業服務協議。你看看協議裡，哪些他沒做到，保留證據，就可以拒交。保留證據是為了以後萬一物業公司以拖欠物業費起訴你的時候你好拿出來，不然什麼證據都沒有，你大概率敗訴 說說題外話吧。一般來說，其實大部分 不是全部 小區業主認為的物業不作為，都不在...
物業管理早期介入對業主的意義？
人安合和社群 第一 空間及設施管理 建築物與環境的使用管理維護 建築zhi構造與識圖 物業裝置管理與維護 建築物與環境維護管理 建築物公共安全檢查。第二 生活服務管理 生活與商業支援服務 物業服務與經營管理 商業物業管理與經營 人力資源管理 物業生活管理 物業服務管理 第三 資產管理 第四 專案管理...
營改增後，物業管理費的發票抬頭只能開具戶主個人的名字？
已重置 根據發票管理辦法的有關規定，1 開具發票應當按照規定的時限 順序，逐欄 全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位財務印章或者發票專用章。2 不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒收。因此，題中物業公司開具發票時，付款單位 只填開房號而非承租方名稱，有違上述 如實開具 的規定。...