1樓：
這裡是兩個問題吧？一是誰能決定業委會成員，二是業委會成員有些怎樣的最低要求。
一，業委會應該是業主選出來的吧？物業管理公司是來服務和管理物業的。
二，連物業費都不交的業主，確實沒有資格進業委會吧？難道你想組織個老賴業委會？
2樓：「已登出」
不是物業只考慮，是街道對業委會成員候選人有一條要求，對於小區大小事務業委會成員須起帶頭作用。不按時繳納物管費是個什麼行為，帶頭把小區搞破？在外人看來繳納物管費是你的義務，競選業委會成員是你的權利。
只想權利拒絕義務，人品就有問題，街道不會同意
3樓：金刀木
首先，業委會成員不應該由物業來考慮。
如果業委會成員需要由物業來考慮和核定，那這個業委會就是物業的傀儡，還能代表業主嗎，還能對物業實施監督嗎?不如不成立吧。
其次，物業又不是小區的業權擁有者，沒有任何資格決定業委會成員的人選。業委會成員只能由業主自己推選，推選出來後到街道備案，告知物業並依法行使職權即可。
4樓：一笑很傾城
業委會委員不是物業考慮，跟它沒關係。
街道可能會提出，欠繳物業費的人不能競選業委會成員，如果他敢下文，那就行政訴訟打街道，國家物業管理條例沒有對應條款，省也不會有。
欠繳物業費是作為業主和物業的合同糾紛，和是否成為業委會成員沒有關係。
5樓：賣褲子的小木匠
有一說一，交了物業費的都是有成為業委會成員的入場券的。
至於優先與否，說實話不太理解乙個破物業為啥能選擇業委會成員，你要是本事強，你說服其他業主選你就是了，物業沒啥資格攔你。
6樓：紫君最棒
物業還能管誰當業委會成員嗎？
不存在的，一般情況下業委會不歸物業管。
不過看國內工會學生會現狀，說不定也有物業能管業委會呢。
業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
1．首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；
2．根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。
業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進行約定。
可以看到，沒有物業什麼事。
7樓：
因為選舉時間長，動輒幾個月，報名的時候，可能還在本年度，沒準選舉投票時，已經超過本年度繳費期。
所以要求交了本年度物業費，不算錯，也不算對，反正都是要交的，實際中，各方都會要求先交了，再報名。
物業財務，是每年公布一次，但只是總賬，詳細清單，需要業委會審計。
小區違建，很難解決，誰都頭痛。
我這附近有個小區，是交房前，全體業主就決議不改變樓房外立面，後來業委會成立後，也全小區投票通過，寫進業主公約。
他們小區的樓房外表，乾乾淨淨，晾衣架、空調外機。什麼都沒有，看著是挺舒服的。
到底該不該交物業費？
lch8380 這是城管 住建局的事情，與物業有什麼關係，物業只要做到了告知並上報就可以了，物業有權利去強拆啊，去罰款啊！不交物業費人家起訴你很正常的。 陳熙 思維陷入了侷限，考慮交不交物業費是必輸的。業委會換個物業就完了，或者小區自治，到時候他們就會想辦法解決問題了。學法律的人愛說大話，其實解決不...
未收到交房通知是否要交物業費？
小區更換物業公司 一般都是從交房之後需要支付物業費，沒有收房是不交的。物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業...
房屋未通過驗收，業主需要交物業費嗎？
暖色浮餘生 1.首先確認房屋是否達到交付條件。必須拿到相關交付證件，各地區稍有差異 2.若開發商已拿到相關證件 1 那確認房屋是否存在質量問題。若沒有，正常收房繳納費用。2 若房屋存在質量問題，比如牆面空鼓 門窗有問題 陰陽角不垂直等等，最好紙質版記錄 必須有開放商及物業相關工作人員確認 拒絕接受房...