1樓：
首先，你這房子還要不要？如果不要了，那就過戶給我，送給我吧。這樣你就不需要繳納物業費了。
什麼？你說我想得美，這房子你還要？好吧，你當我什麼也沒說。
科普一下：物業服務，提供的是公共物業服務，你買房子並不是只買了你防盜門以內的那部分，那部分叫業主的「專有部分」，是業主的私人空間，而還有一部分諸如小區的大門、過道、道路、步道、綠化帶、下水管道、二次供水系統、供電系統、安防系統、消防系統、電梯房的電梯系統……不勝列舉，這部分叫業主的「共有部分」，物業服務並不是對業主的專有部分提供服務的，而是對共有部分提供服務的，你專有部分中要需要物業服務中心提供服務的，那叫「特約服務」，是要另外單獨收費的。因此，不管你的房子是否有人居住，物業服務是沒有中斷的，共有部分是有你乙份的，所以，物業服務費肯定需要按時足額繳納，否則就是違約（違《物業服務合同》的約），除了繳納應繳的物業費外，還有可能會被物業公司追償違約金。
舉個更直觀一點的例子。你買了一台轎車，開了十年了（相當於舊房子），然後與4S店（相當於物業公司）簽了一紙合同（相當於物業服務合同），約定這車半年你得給我換機油，加車胎氣，動平衡，四輪定位……最後還要洗乾淨，抹乾水，穿上車衣，停4S店停車場（這一系列相當於物業服務）。
好吧，你現在又來問，我這舊車子，沒人開，也要交保養費（相當於物業服務費）嗎？
那我就要問你，你這車還要不要？如果不要了，早說呀，過戶送給我，我來交這保養費、這車我來開。不送給我呀？那人家4S店按合同約定對你車做了保養，你如果不給錢，那像話嗎？
2樓：
要看具體情況的，我們這如果是十幾年的老小區，是不用交物業費的，因為根本沒有物業。新小區有物業的肯定是要收物業費的，不過長期不住人，可以拿水電費的繳費記錄去給物業看，物業費7折，我們小區是這樣的。
3樓：人安合和社群
因為物業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。就是業主沒主進小區，物業公司也沒有閒著，綠化帶、健身裝置等公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。所以在法律規定面前，物業履行了合同裡的服務要求，而作為小區裡的住戶，是不能以沒有享受到物業的服務而拒交物業費的。
新買的房子不如住物業費應該交嗎？
鄰易聯 一般購房者實際收房之次月就要開始交納物業管理服務費。另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有 使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。 施律 業主交納的物業管理費包括物業公司人工 辦公成本 物業管理區域的清...
未收到交房通知是否要交物業費？
小區更換物業公司 一般都是從交房之後需要支付物業費，沒有收房是不交的。物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業...
買新房好幾年了，如果不入住，要交物業費嗎？
人安合和社群 在物業公司書面通知業主交費後，就算業主一直未裝修居住，也應當交納物業費。關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條規定 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約...