1樓：冬至
其實很簡單，交房的時候，基本上你會和物業簽訂乙個前期物業服務協議。你看看協議裡，哪些他沒做到，保留證據，就可以拒交。(保留證據是為了以後萬一物業公司以拖欠物業費起訴你的時候你好拿出來，不然什麼證據都沒有，你大概率敗訴)
說說題外話吧。一般來說，其實大部分(不是全部)小區業主認為的物業不作為，都不在物業的服務範疇內。
比如滲水漏水牆面裂縫等房屋問題(這是開發商的問題)，物業如果和開發商隸屬於同乙個品牌集團，基本上會有乙個保修員，負責和施工方接洽房屋質量問題，物業的責任只是協助建立溝通與修復的中間人，業主不能以此為由拒交物業費。
小區內綠地硬化，違規搭建的。如果物業已向違規住戶出具了整改通知書並向城管局物管科告知，但違規一直不改的，也不能作為拒交理由。因為物業是沒有執法權的，只有相關行政部門才有權處罰，勒令整改。
車子在停車位上被剮蹭，室內被盜。這兩種要分情況，一般來說，車子被剮蹭的，不管是買的車位還是月租車位，都是需要看簽訂的車場使用協議中有沒有相關條例。室內被盜，要看物業是否履行了應當履行的義務(夜間有無巡邏，防盜設施裝置是否安裝到位等)。
當然，不管怎樣，物業都有義務配合業主或行政部門的正當要求，比如調監控。有的物業知名度高，家大業大，出於對名譽的愛惜也會適當給受害業主一些補償。
乙個小區幾百上千人，每個人的需求都不同，甚至有時候業主之間對於同一件事都會持相反的意見。所以不能直接以物業沒有滿足我的需求為由拒交物業費，還要看這個需求是否是正當的，物業能做到的，有沒有在服務協議內，是否會影響到其它業主，等等很多因素。
2樓：人安合和社群
可以拒交物業費的情況有：物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，例如物業服務企業違法違規收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。如果物業沒有以上行為，業主必須繳納物業費。
「了」和「著」在什麼情況下可以互相替換，什麼情況下不可以？
poem 著 了是動詞的體 aspect 而非時 tense 著是持續體 進行體 了是完成體。而在看起來像是著 了可替換的句例裡，都涉及到了存在體。比如古代漢語裡有 設有 這樣的表示式 現代漢語裡仍可這樣說 其中的 有 就是存在體。於是，在這些句例裡，著兼為 持續體,存在體 了兼為 完成體,存在體 ...
什麼情況下男生會拒絕喜歡的女生
男生拒絕女生的原因其實只有這三種，你中了嗎？昨天有女生跟我說，她和乙個男生表白被拒絕了，拒絕的時候還說了一句 你真的很好。女孩說，我很好我自己不知道嗎，我很好你還拒絕我，能不說假話嗎。然後她問我為什麼，其實被拒絕的理由有很多，但是總的就三種，不喜勿噴，娛樂之言。第一種，我真的不想談戀愛。有人說很假，...
女性什麼情況下可以生孩子？
有錢有閒，家裡長輩能幫襯著帶娃的時候，就可以生了，哪怕意外懷孕也問題不大。什麼心智成不成熟，都是次要的。等孩子生了，沒錢養，沒人帶娃，孩子降低了生活質量，才知道後悔怎麼沒帶套。 七月 年齡最少要到20周以上，手上有足夠讓你生孩子那一年可以高高興興的錢，老公和你都做好了迎接新生命的準備，認真的了解了為...