1樓：
題主感覺是從外星回到地球上吧！
你家開超市是租用的還自購物業再開超市？
題主清楚什麼是物業管理嗎？----這是業主們聘請回來管理物業的公共區域清潔綠化公式公共秩序設施裝置維護保養等等。物業公司是需要大量人手成本去做公共管理，一般有客服人員、工程人員、保安、還要請專業清潔公司做保潔，綠化公司做保養綠化，工程人員做小區內大部分的一般維修和裝置保養（小區內一塊磚脫掉要需要補上），供水供電系統的維修保養，供水池至少每季度要清洗一次，電梯還要請電梯公司做維護保養每台電梯乙個月至少做兩次保養工作，逢年過節還要請地區公安、消防、街道等等的機關人員吃飯送禮等等，這些都需要花費大量時間和精力和金錢的工作，誰出錢？
——業主們。
新物業都是由開發商前期招標聘請的，當然後期業主成立業委會可以將其炒掉，但炒掉也要有依有據。
乙個新物業的管理費定價是需要參考很多因素，這個物價局是有具體的標準分好幾級，物業資質一級新物業又是大型樓盤定價就獲得相對高的一級標準，住宅物業和商業物業的管理費也不同，在下見過本地區最高的住宅物業管理費是2.5元/平方公尺，這個也是本地區最高端的管理費。
若題主是租用物業又不想交管理費最好還是找個不用收管理費街邊鋪位做超市吧，說不定那天收保護費的小混混上門找你，小混混收你保護費可能乙個月就需要三四千....
物業公司對應的人是業主，因為這是有簽定服務協議，協議裡就有明確的收費標準和服務範圍，而物業公司追繳費用也是業主，但現在一般租用物業的業主多數都不會交由租賃方交，業主只收租金，物業的水費電費煤氣費還有籤租賃合同後你的超市要辦牌照也需要業主收那個租賃稅，業主都要求租客交的，但對於物業公司來說服務物件永遠都是業主，誰交都一樣只要每月準時收費管理費就OK，當然物業公司收不到費用也會做追繳工作，最不幸的就是追上法院。
你的超市要正常做生意，物業公司也要正常營運，不要以為供水供電電梯執行正常，公共區域乾淨整潔，綠化保養生長良好，區內公共秩序管理良好沒人外來不明來歷的人進進出出搞事，車輛停放不佔道等等都是理所當然，這些都是物業公司做了大量工作的原因
題主你要搞清楚，乙個管理良好的物業不是理所當然，是很多人付出的努力所然。
如何應對拒交物業管理費的業主
人安合和社群 根據 物業管理條例 第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。對於欠繳物業費的業主，物業公司除了加強催繳外，還可以督促業主委員會催繳，甚至通過法律手段保護自身權益 部分引用了第乙個答主 ...
什麼情況下可以拒絕交繳物業管理費？
冬至 其實很簡單，交房的時候，基本上你會和物業簽訂乙個前期物業服務協議。你看看協議裡，哪些他沒做到，保留證據，就可以拒交。保留證據是為了以後萬一物業公司以拖欠物業費起訴你的時候你好拿出來，不然什麼證據都沒有，你大概率敗訴 說說題外話吧。一般來說，其實大部分 不是全部 小區業主認為的物業不作為，都不在...
營改增後，物業管理費的發票抬頭只能開具戶主個人的名字？
已重置 根據發票管理辦法的有關規定，1 開具發票應當按照規定的時限 順序，逐欄 全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位財務印章或者發票專用章。2 不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒收。因此，題中物業公司開具發票時，付款單位 只填開房號而非承租方名稱，有違上述 如實開具 的規定。...