1樓：lawyer陳
我給你簡單分析一下吧：
中介和你之間具有一層法律關係，即居間關係（房屋買賣中介服務）
而你和買家之間通過中介提供的居間服務，又產生了一層法律關係，即房屋買賣法律關係。
根據第乙個法律關係的要求，中介應當為你提供房屋買賣中介服務，幫你聯絡買家，及時正確地傳達買賣雙方的資訊，而你作為委託人應當按照居間合同支付報酬。
根據第二個法律關係的要求，你應當按照約定交付房產，而買家也應當按照合同約定給付購房款。
但是，中介的小把戲導致了你的意思傳達錯誤，10萬元的購房款變成了10萬零五千，而且這個錯誤的要約被買方接受，合同成立。
那麼，現在的情況時這樣的。
你作為意思表達瑕疵方，有權撤銷合同，如果你不行使撤銷權的話（我覺得一般人都不會撤銷合同），買賣合同就是有效的。
所以你有權要求買方給付10萬5000的購房款，並有義務為其辦理房產過戶手續。
現在，買方付了這10萬5000，並通過中介交付給你。那麼中介應當按照居間合同約定向你交付貨款，否則就無權占有這10萬5000。既然是無權占有，而且你的財產權被侵害，那麼中介當然對這五千塊錢構成不當得利。
最後我認為，即便你不支付服務費，中介也無權拒不支付購房款。因為居間合同的內容是提供服務與給付服務費，中介不能行使抗辯權去拒絕交付購房款，因為交付購房款不屬於居間合同的內容。
2樓：如履薄冰
屬於，但只是買家有請求權。
合同上的金額是10萬，買家依約支付了10萬給你，合同因雙方履行完義務而終結。
買家多給的5000是買家與中介另外的法律關係，根據合同的相對性，你不再享有任何的債權。
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