1樓：
你們都讓開，考據黨來了。
碧海藍天
Google 地圖
hint：原圖中右下角的是「德貞女子中學」。
然後上城規會的網站Statutory Planning Portal 2 (CW)可以查出來，這個小區土地用途屬於「住宅（甲類）4」：
而在該區的分割槽規劃檔案中http://
www1.ozp.tpb.
gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K20_30_c.pdf，住宅（甲類）4的地積比率（即國內所稱的容積率）限制為6.
5倍。
2樓：鄭乎
之前看過香港新聞，說香港的住宅用地容積率在10以下，平均4.5。 看前面有橫向線條的高樓，底下每四層就有一條線條，估計這棟樓的層數是四的倍數。
所以估計這棟樓的層數是40層。考慮一層8戶，1戶70平公尺，加上過道樓梯操場（香港社群是算這個的）等公攤面積，按使用面積佔60％算，一層就是933.33平。
按同樣外表面高樓來算，乙個小區有四棟高樓，940*40*4=150400平公尺，而且這個小區總共有8*40*4=1280戶，一戶配18平公尺的車位，就有23040平公尺的停車場，算個整數2萬4。2萬4加15萬為16.4萬建築面積。
占地面積估計有4萬，容積率為16.4/4=4.1。
為什麼要限制容積率？
已登出 首先，容積率 地上總建築面積 總用地面積。總建築面積指住宅的建築外牆勒腳以上外圍水平測定的各層平面面積總和。因此，一方面，高容積率意味著高密度的居住人口。居住人口越多會導致小區內公共設施使用更頻繁，並且對小區內消防等提出更高的要求。另一方面，容積率越高，則小區內綠化面積就相對較低，如果一味的...
層高34容積率6 1能接受嗎？
jojo 這個咋說呢，不一定。按新的居住區規劃設計標準，顯然高的離譜，但還看用地規模和建築密度。通俗點說，乙個小區超過10個樓號了，容積過3就有點壓抑了，但要是就3.4個樓，過3也沒事，極端點說，要是你這小區就一棟樓還30多層。容積率是6，那樓下的給你配個公園。 若月十六 肯定不考慮啊，容積率越高居...
高層建築容積率為什麼這麼小？
於小襯衣 不好意思，隨便算算。google了一下容積率定義 建築容積率簡稱容積率，又稱地積比率，是指總建築面積與建築用地面積的比值。例如，在1萬平方公尺的土地上，有3000平方公尺的建築總面積，其容積率為0.3。也就是說容積率為4的話 eg.1000 平方公尺可以用，用100平方公尺蓋樓。容積率是0...