1樓：胖噠先森
首先，一切都得從合同說起
首先先得看你合同怎麼約定的，逾期交房，開發商究竟承擔什麼違約責任，這一點很重要，也是處理問題的關鍵。像最近的很多因為疫情的逾期，有屬於不可抗力因素裡面的。
2樓：執筆斷情絲
你好，咱別鬧了行嗎，踏踏實實等開發商交房了，房本辦下來了，賣了賺一倍的錢，不好嗎？
開發商延期交房，要看具體的原因，再乙個買房都有商品房買賣合同，要想退也可以，那就按合同來，開發商延期交付會賠給你損失，但是合同哪有約定房子漲價了，開發商給你退房還給你補差價的啊？
3樓：Carl
還看你們合同約定的情況，這種情況下是否可以退房。如果起訴去申請違約金，法院會支援。但是起訴退房，並且想要獲得公升值部分的賠償。機率不是很大。
4樓：張世雄
不可能，雖然開發商違約，但公升值部分的賠償給客戶根本不可能。這有可能是開發商的套路，開發巴不得客戶都退了，有開發商這樣操作過，公升值這麼多起訴退房，感覺這客戶有問題。
5樓：綠城張律師
開發商逾期交房並不一定就可以退房。
能不能退房，要看是否符合合同約定的退房條件。
合同一般約定的有逾期交房的違約金。你如果起訴要求對方支付逾期交房的違約金，幾乎是沒有什麼問題的。
能不能起訴退房，要看合同的具體約定。
6樓：天曉貳
很有意思的問題
我的邏輯是不能
想退房沒問題，起訴你能答應官司肯定能退
但是房屋公升值一倍，這事的前提是，你購買到這個商品後，你所能獲得的利益現在商品你都不要了，沒道理還要分這個利潤你吧你又不是開發商的合夥人
7樓：禾城樓市
首先，全款買房，房屋公升值近一倍。從這點上看已經是穩賺了，為什麼還要起訴退房？
第二點，逾期交房。如果不是非可抗力的交房，可以獲得購房合同內約定點數獲得相應的賠償金。
總結：等待交房，同時獲取逾期交房的違約金，為最佳選擇。
8樓：長沙房產二姨媽
一碼歸一碼：開發商逾期交房，合同一般有約定逾期交房的違約責任。到法院可以起訴開發商要求對逾期交房進行賠償。
另外，房子公升值了，你可以通過轉賣房子收回房款和獲得公升值部分收益。
如果直接退房的話開發商最多就逾期進行賠付。
開發商逾期交房，但拒絕支付違約金，應該怎麼維權？
rguhgfhjnhhhb 請問樓主現在問題解決了嗎？怎麼解決的啊，我現在真的急切地想知道。我也遇到同樣的問題了，真的好氣啊啊啊啊啊啊啊！剛剛從售樓部出來，本來就不會吵架，售樓部的人耍無賴，一副反正我不給違約金，房子你愛收不收的態度，真的被氣得要死。走出來心裡簡直嚥不下這口氣，花了錢買房，該享受的權...
買房，但開發商沒有按時交房，這種情況該如何維權？
冠領律師 民法典 規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果沒有按時交房或者房子爛尾，開發商是要承擔違約責任的，購房者可以通過司法途徑要求其賠償損失。在此，建議儲存相關證據，盡快起訴。近幾年，隨著環保的加強，工地管...
交了首付個人原因想退房開發商不給退房怎麼辦
B612 貸款要是貸不了，開發商自然給退了。但是要賠付一定的違約金，一般來說就是定金，蘇州這邊是5萬。怎麼貸款貸不了呢，可以是流水不夠，可以是名下有其他負債未結清 怪獸哥哥 想想當初是什麼導致你給了首付，現在又是什麼原因想退。首付不是訂金，交易關係已確立，想退首先要滿足賣方的要求，好比說有個回答說的...