1樓：rguhgfhjnhhhb
請問樓主現在問題解決了嗎？怎麼解決的啊，我現在真的急切地想知道。我也遇到同樣的問題了，真的好氣啊啊啊啊啊啊啊！！！
剛剛從售樓部出來，本來就不會吵架，售樓部的人耍無賴，一副反正我不給違約金，房子你愛收不收的態度，真的被氣得要死。走出來心裡簡直嚥不下這口氣，花了錢買房，該享受的權益享受不到，還要受他們的氣，越想越覺得自己好委屈啊，躲在車裡偷偷流眼淚，又覺得自己好慫好不爭氣啊。不行了不行了，再說我又想哭了
2樓：地產S姐
通常開發商會在購房合同中為延期交房設定一定期限的延展期，若經購房人催告後在合理期限內仍未履行，購房人一方可以請求解除合同，但當事人另有約定的除外。並且購房者有權要求開發商退房並因房價波動帶來的損失。
如果不能接受，不用怕麻煩，可以走法律程式，用法律的手段保護自己，為自己爭取應有的權益，讓開發商賠償因房價波動所帶來的損失。
或者與開發商協商解決，找到符合自己心意的補償方式。
3樓：Lucky Xue
按_@徐斌律師的說法就是先起訴，再協商。不知道對小縣城這種天高皇帝遠的小地方能不能用，同樣是小縣城，同樣面臨著逾期交房問題，想試試看，該有的權益還是要爭取一下。
4樓：空歡喜
可以聯合所有逾期的業主一起起訴開發商，這種事情就是不能怕麻煩，不要怕走法律途徑。一般購房合同上都有寫明逾期交房每天要付最少萬分一的違約金，起訴有效果的，可能起訴到一半開發商會和你們私了，他們也不想被法院強制執行。
5樓：本本份份夜歸人
房地產公司從業人員來教你(ì _ í)這筆錢你一定要去爭取來，合同寫明的每延誤一天賠償萬分之一，這是一定要賠的，還有記得去看看開發商拿到竣工驗收備案證沒有，有這個證才能交樓的，沒有的話記得拒絕收樓，賠償每天繼續算下去。打官司的事先不用去考慮，因為太耗時耗精力了。你應該先去你縣的住建局、房管局投訴，不給解決的話投訴到市裡的住建局、房管局，再不給解決的話投訴到省裡的住建局、房管局，再不給解決的話到省紀委投訴，就投訴前面幾個單位和開發商勾結！！！
絕對有用！最後的時候開發商可能會要求賠償抵物業管理費，我覺得可以接受的，反正都是要交的，不一定要現金。還有這件事你自己去做就好了，不要聯合其他業主去弄也不要告訴他們，因為開發商可能私底下會偷偷的賠償給你，你保證自己的權益就好。
6樓：張小放
首先看看你有多在乎這個事情，如果真的覺得不認可這個行為，可以打官司。合同受法律保護但顯然耗費精力。
另一種是雖不賠償違約金現金，但是否可免交N年的物業費，以此代替，這種形式比較多。
供參考。
開發商遲遲不交房，也不想支付延期違約金，想退房可以嗎？
於鵬律師 根據你的陳述，你有權解除合同並要求對方賠償損失。但是你的合同未見，涉及到解除權的行使期限，請注意合同對解除權的約定。法律依據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十五條根據 合同法 第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個...
開發商逾期交房三個月，不賠付違約金，這種情況該如何處理？
上海任湧律師 出現這種情況，很可能是開發商資金鏈出現問題。起訴開發商勝訴的案子也不少，主要還是看你的訴求有沒有事實和法律依據。不少開發商故意將自身延期交房違約金約定的很低。買受人可以起訴開發商要求延期交付違約金。開發商遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人可以起訴請求解除合同。房...
開發商因違約金訴訟事件為由，說推遲給我辦理房產證，但是沒起訴的戶已經收齊了材料集體辦理，我該怎麼做？
飯飯 1 不知道你主張的違約金有多少，開發商有沒有其他債務糾紛或者問題 起訴前是否做過分析 2 你買的是期房，簽訂的是預售合同，合同裡應該有約定的辦理房屋產權證的期限，看看是否有期限，因為辦理房產證需要開發商配合提供很多資料的 3 你要明白一點，不動產登記生效，房產證一天不登記在你名下，房屋就不屬於...