1樓：B612
貸款要是貸不了，開發商自然給退了。但是要賠付一定的違約金，一般來說就是定金，蘇州這邊是5萬。
怎麼貸款貸不了呢，可以是流水不夠，可以是名下有其他負債未結清…
2樓：怪獸哥哥
想想當初是什麼導致你給了首付，現在又是什麼原因想退。首付不是訂金，交易關係已確立，想退首先要滿足賣方的要求，好比說有個回答說的，幫他找個客戶。走法律形式吃虧的只會是你，開發商的律師團隊不是白領工資的。
3樓：王宇
交了首付，那有沒有簽合同。沒簽合同，以認購協議相關條款為準，應該是可以退首付款，但要扣除定金。簽了合同，以合同條款為準。這是正常操作。
另外嘛，中國社會，找找關係咯。
4樓：墓冢主
有沒有簽合同，或者協議？
有這幾種辦法供參考
1.尋找開發商的問題，退房這種事一定不能說自己不想要了，一定得說是開發商的原因，比如虛假宣傳，和當時說的不一樣。一般再怎麼好的樓盤都會有誇大宣傳的事實，仔細找找。
2.跟銷售人員做好溝通，讓他想辦法，給他一定的好處，讓他去解決，一般不退房都是開發公司銷售層面的行為。
3.找乙個客戶，讓開發商配合更名到他名下讓他把首付款給你，這需要開發商配合，建議和第二條配合一起用。
4.就跟其他的回答一樣，找關係。
5樓：初心
真的，說實話第一要不然有人，比如說你有能和開發商搭上關係的人，比如房管局！比如你所在區域的領導，區，縣，市，領導！他們跟開發商打聲招呼這件事就跟玩是的！
要不你就找開發商的人，別找那個說話不好使的！他們要退給你也是行使一下權利的事！看你怎麼搞了！
找對了，方式對了退房很簡單！
開發商原因導致業主退房該如何維權，求支援？
徐斌 這個條件給的還可以，你們可以考慮接受 1 沒有產權的房產，在二手房市場上，至少貶值30 2 起訴要求退房的話，只是違約金會有差異，但是增加的幅度也不過是10萬左右這個數量級，是否值得起訴你們可以考慮，如果起訴就是人多一起起訴相對划算一些。3 但是 最大的風險並不是退房，而是退房的同時開發商沒錢...
全款買房，開發商逾期交房，想退房，但是房屋公升值近一倍。起訴退房，想申請公升值部分的賠償，能獲得賠償嗎？
胖噠先森 首先，一切都得從合同說起 首先先得看你合同怎麼約定的，逾期交房，開發商究竟承擔什麼違約責任，這一點很重要，也是處理問題的關鍵。像最近的很多因為疫情的逾期，有屬於不可抗力因素裡面的。 執筆斷情絲 你好，咱別鬧了行嗎，踏踏實實等開發商交房了，房本辦下來了，賣了賺一倍的錢，不好嗎？開發商延期交房...
開發商未到交房期就要求辦理按揭，並要首付補交10 ，是否合規？如何維護業主權益？
Gem瑤瑤 正常。1 按揭和交房沒有關係。2 現在政策收緊，正常商鋪的首付比例在50 但是具體還要按照銀行的政策。3 能辦理按揭，也就是證件齊全，可以簽合同，對你來說是保障，你為什麼不願意 馬勒筆 幾個問題一一解答一下 1.合規，商品房正式買賣合同中對於按揭部分的約定一般都是以接到開發商通知時間開始...