如何在清邁買房？

1樓：航海家

1、清邁房產，無論短期還是長期，投資價值都非常低

2、交易流程，整個泰國都是大同小異，定金5-15萬泰銖，付首付20%-30%，籤購房合同（也有先簽合同的，但是大開發商一般都得先付首付才行）。

3、清邁的樓盤，大部分都是需要中期付款的，就是每間隔幾個月，按照施工進度就需要支付一定的房款，芭提雅也是如此，普吉島也是如此。唯獨曼谷，沒有中期付款，只有尾款一步到位即可，更放心。

6、清邁不是所謂的「窪地」，便宜可不一定就是窪地，各位要分清這一條。清邁的房子十幾年了，二手房就是這個樣子，你買了也是這樣。不會因為十幾年一直不漲價，你剛買就漲價，這太玄幻了！

7、便宜是因為：供需關係不緊張，以及市場的長期不看好。

8、清邁雖然是第二大城市，但「盛名之下其實難副」，泰國壓根兒就乙個城市，就曼谷。清邁是遠不如中國百強縣的，頂多和百強鎮比試比試，經濟狀況和現代化發展就這水平了。

9、清邁的本地人，基本是住別墅的，哪怕年輕一點的也大多住別墅，因為本就不大的小地方，周圍土地多，別墅不貴的。公寓大概率是租給外中國人才行，但是清邁吸引外中國人的能力有限，這種「性冷淡」風格是「叫好但不叫座」，耐得住寂寞的死忠粉還是相對少，而且這部分死忠粉很多也是去住別墅去了，那才是更高階的玩法。

10、長期看，清邁被群山包圍，沒啥太多發展空間，100年內，對曼谷不構成認為威脅。泰國礙於人口，增量市場本就小，還大部分要被曼谷壟斷，其他幾個哥兄弟加在一起都不夠幹啥的。說點真實的案例，非常好的角度，我在曼谷的公司招聘的人，優先喜歡要清邁清萊這邊的，很好找。

中文好，淳樸肯幹，形象也好一些。他們本地年輕人都不願意留在家鄉呢，你說會不會吸引外地人去呢？

但清邁確實值得經常過去玩一玩，挺不錯，物價很便宜，比芭提雅曼谷普吉島都便宜，大部分時間都是山清水秀的，但講真，我有幾次過去還真是遇上了「霧霾」就是本地人焚燒秸稈，帶來的空氣汙染，每年都會有兩段時間。民風還是比較淳樸的，泰國整體都不錯，沒那麼喧囂，很安逸的小地方，適合長時間發呆，一會放點圖！

想去泰國買房，曼谷、芭堤雅、普吉我應該選哪個城市比較好？回報率高麼？

對於泰國芭提雅，曼谷，普吉島買房投資，您最想買哪的？

請教各位達人：普吉買房好呢，還是芭提雅買好？喜歡人少景美的海景房，一年自住半月，其餘出租。未來回報好？

風景秀麗

文藝範十足

高爾夫很便宜

帶小院的別墅

夜市文化，手工藝品

泰北餐飲

@航海家

航海家-海外見聞錄

2樓：Susan在曼谷

emmm..這個問題問得比較大哦。

我個人建議，如果是對泰國已經很熟悉了的話，比如你是在那邊工作了一段時間後決定買房，可以直接自己去看樓盤，然後選中了解後和開發商進行溝通交流。一般大的開發商都會有人專門接待中中國人的，況且如果沒有，你在泰國待過一段時間，想必語言也不成問題。

如果你是長期生活在國內，只是聽了別人的意見說泰國投資好或者想投資想買房的話，建議你還是找乙個中介。現在很多國內的中介都可以海外購房，泰國本地也有華人中介，這樣一來你會省事很多。

最後希望你買到另自己滿意的房子。