1樓：
這2個房子你需要考慮這幾個問題
1.是否剛需
2.是否考慮投資問題
3.是否考慮到有其他人入住
房子無論做什麼，其實都是越大越好的，你第乙個35平公尺真心太小，但是如果你只是乙個人住，那就沒問題，而且交通便利生活方便，住進去是生活狀態質的改變。
B房子雖然比A房子大，但是因為你上下班2小時路程，你還沒車，改變不了生活的狀態。
按照你月8-10K的條件來看，你應該是比較注重生活，且享受娛樂購物的樂趣的，自身應該也比較偏好A吧？
其實在我看來，這2個房子都沒有買的必要，畢竟都太小，乙個人住不如租房實在。買房還是買80平公尺打底的好。
2樓：至尊寶
絕對要買萬達的小房子啊，小房子將來房價漲上去變現也方便。好地段的一室比兩室二手房單價要高，大開發商手續全出證快變現方便。
3樓：桑麻奶奶
跟樓主情況類似，來學習的。對於A，不知道是loft還是小型住宅，如果是loft商業用地產權只有40年，商業水電，裡面公司居多，人員混雜，我個人不準備買，我所在的城市這種40平左右的大部分是loft，小部分是二手房，而據了解60平以下二手房不可以使用公積金貸款，故放棄。目前糾結的是樓主的B情況或者市中心好小區的二手房。
個人偏向後者，既然現在要住，那肯定怎麼方便怎麼來，跑那麼遠上班肯定不幸福。
4樓：[已重置]
個人覺得，無論從投資角度還是生活角度，都是A選擇好。A選擇將來好脫手，方便換房。而且離公司近，每天節省的時間，相當於多活了好多年：）生活質量大幅提高。
5樓：陌汐
1、觀察戶型是否規則，杜絕奇形怪狀
戶型規則，最好是正方形。或者對稱戶型。
2、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽台，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。
觀察客廳南北是否都有窗戶（陽台），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
3、南北戶型前提下：
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多乙個朝北，三房四房只能乙個朝北。
4、 觀察是否明廚明衛設計
就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室裡面的衛生間必須要有窗戶。
5、 觀察是否有走廊，走道。http://www.
6樓：朱偉
建議還是根據你自身的情況再看看房子。如果你的工作是穩定而且打算長做的，那麼可以考慮在你的工作的單位附近半小時車程的範圍內也就是大約10公里的距離內再找一下其他合適的樓盤。面積的話，如果目前考慮是乙個人居住的話，就買60-90平方左右的，畢竟貸款買房在長遠來看是划算的，你的首套房的政策優惠利用幅度也能夠得到體現，將來需要置換的時候能及時賣出。
假如不置換的話近十年，這個面積的房子兩三個人居住也夠用。
假如你的工作不會特別穩定還會跳槽或者是調動，那麼盡量考慮在大連的市中心附近或者大連未來發展前景較好的區塊購買，可以為固定產的增值做預備考慮，畢竟人口聚集區的房子總歸是稀缺資源，不會有多少虧本的預計。
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