1樓：Ben Yu
漏水租戶不配合維修的話，給樓下造成損失，租戶也要賠償。
在漏水期間斷水停止衛生間的使用，避免給樓下造成進一步的損失合理合法。
維修時間不到14天按14天房租退錢過分了。
你不肯給合租男生用衛生間正常，你這邊直接讓房東跟合租男生商量即可，沒必要參與。
藉故結夥阻撓維修過分了，直接突破房東底線了，我是房東我也想辦法攆走你們。
真不講理，連電也斷了，找幫人把東西給你們扔出去，鎖一換，你們只能法院起訴，沒有打架人身傷害派出所是不管的。
一般來說，房東比你們有經驗，證據意識強，官司你們不一定打得贏。
你們是窮人屬於光腳的無產階級，房東有家有業的屬於穿鞋的剝削階級，從心理層面來說，房東是不敢把你們逼到走投無路的。
所以坐下來，心平氣和的好好談，誰也別欺人太甚，各自退讓一點，你們吃點虧讓房東把漏水修了，房東吃點虧適當給合租男生一點經濟補償，對大家都好。
2樓：溺水魚
先說說合法的：
1、退還剩餘租期的租金。
2、房東單方面違約，應該退回押金。
3、由於房東單方面問題造成房屋不能完成租約，故房東賠償一倍押金。
4、由於房東毀約，造成不必要的搬家費，誤工費，應該由房東賠償。
5、目前的租期內，房東以及所有任何第三方人員不得進入租房房間，否則屬於刑事案件，可報警處理。
6、房東不得換鎖，否則可報警處理。
7、房東帶多人進入房間進行威脅，應該報警，能留下案底是最好的。
下面是不合法的：
已經用掉的租期天數，你不能免租金，否則視為違約。（如果你這樣做了，將成為雙方違約，上面提到的很多房東單方面違約的情況可能就會發生變化，所以不要那樣做。）
我不是法律從業人員，上面的建議都是我的個人判斷，僅供參考。
3樓：妹兒啊
這個房東的做法思維是我不能理解的，像是這種房東應該承擔自己房子沒有裝修好，導致漏水，現需要重新維修房子，影響租戶正常使用，這種應該維修多少天給租戶退多少天房租，現房東單方面強制要求解除合同，應給租戶退押金，還有剛交的三個月房租，還要起碼給租戶半個月的緩衝期找房子。
4樓：回溯卻不歸i
既然已經簽過合同，就可以按照合同條約進行執行甲方單方面終止賠償違約金條款，還有甲方強制執行干涉乙方私生活條款既然雙方達不成一致，那就按合同約定執行
甲方如在沒有經過乙方的同意下換鎖屬於刑事案件，可以報警處理在這樣的情況下，我個人建議還是按照合同約定執行，執行完畢後換個房子租，省的整天面對這事那事的幹啥都沒心情了，最後祝你以後找個好房子遇個好房東
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